shiro napísal:Skus si to vziat z druhej strany...
Taki ludia nemaju pravo byvat? Kde maju byvat? Pretoze budu u rodicov do smrti takymto sposobom. Resp. pokial naskreckuju na tvojich 20% "akontacie" z 100k hypo, tak sa mozu na to vyprdnut lebo budu mat po 40-tke...
Nieje problem ze maju tisic na ucte a 600 plat, ked si spocitali ze hypo mesacne utiahnu. Lebo napr. zaraba aj zena.
Skorej treba riesit preco su stavby tak drahe, za novostavbovy trojizbak dat 100k (= TRI MILIONY na koruny) je proste overkill...to uz radsej dom stavat za tie prachy.
Kokos, dnes aby clovek robil len na obyc. zivot a samozrejme veci ako je byvanie.
nehovorim ze nemas pravdu... len ta trosku upresnim pre diskuterov z ineho kraja aby nemali mylne predtavy ako lacno je v BA.
normalny novostavbovy trojizbak nekupis za 100K... nekupis. Bud je totalne naho*no lokalita alebo kupis trojizbak 58m2 co tu ako deklaruju ze je moderne funkcne super byvanie, ked sa potkynas o hajzel ked chces prejst z kuchyne do spalne.
![:P xP](https://pretaktovanie.sk/images/smilies/smile80.gif)
ano tak to je.
Stavat dom za 100k?... ano ak mas pozemok. normalne pozemky 20km od tabule bratislava stoja od 100e/m2. Aby si tam nejaky ten aspon bungalov okolo 100m2 mohol slahnut potrebujes 6a co mas 20x30m. A to aby ta netrafil slak, tak sa modli aby si robil na zmeny tak aby si siel vzdy proti premavke, pretoze rano a poobede zhniješ v aute. A to si šťastný že sa nestala nehoda. Ak nemas pozemok tak si proste mozes postavit kuticu.
Ja som kupil za 127 litrov prerobeny 3 izbak 75 stvorcov so zariadenim v Dubravke. Neni to nejake ultra luxusne byvanie ale je utulne. Nemame vratnika a internet si musime vybavit po vlastnej linii. Nevadi mi to ze to je starsi barak. Poznam ludi a pohybujem sa medzi ludmi co si na nehnutelnost brali 200 tis € len preto aby sa mohli ukazat ze to ja mam bejvak v tejto novostavbe 80 hustokrutych modernych stvorcov s vratnikom a je len detail ze dostavaju mi to za rok. Lenze ked si porovname kolko % prijmu ho stoji mesacna splatka a kolko % mna... tak. Na vine su ludia... lebo chýba trosku striedmosti. Ano bez tych 750e mesacne sa naucis zit, len ti to nikto nesmie moc casto pripominat.
Normalne ma laka myslienka ze z haluze vyskusam za co by som ten byt predal na jar. Predtym nez budem robit nejake zasahy do toho ako je.
BTW. Viem ze v jednej banke (a pochybujem, ze to je inde diametralne odlisne) pri posudzovani sa testuje ci dokazes splacat aj v pripade ze by okamzite poskocila sadzba o 2% (resp. musis to zvladat) a este sa ti nieco stalo s prijmom, okrem ineho samozrejme. Vsetko samozrejme vychadza z modelov uveroveho rizika. Takze aspon v jednej co poznam sa urcite nejde na uplne na knap. Horsie budu asi tie banky ktore sa snazia urvat co najvacsi podiel na trhu. Uvidime co spravia s trhom nove podmienky, podla mna s novostavbami nic a so starymi bytmi iba malo. Aspon v BA.