Situacia na realitnom (pokrutenom) trhu v BA

[Zubesuch]

>> Ja som kupil za 127 litrov prerobeny 3 izbak 75 stvorcov so zariadenim v Dubravke.

kedy presne ? Kde presne v Dubravke ? Za Saratovskou smerom na Zohor dva kilometre ? Lebo aj nie je Dubravka ako Dubravka...

to je pravda. no Bagarova. dva mesiace dozadu

[mp3turbo]

tak to bola este super megasuper cenovka by som povedal.

[lezgy]

no k tym porovnaniam a bublinam
treba pockat kym sa vo vecsom zacnu zbiehat brigosi a hlavne udenaci z UK /brexit/
to budu ceny padat....
vedla vo valale udeneho nemali tusim ani nikdy
teraz prisli a skupili tri domy, tym padom susedstvo s krasnymi domami uz kupi len udeny
kolega robil svadbu v sobotu, romantika jak svina dom vycinaltovany a oproti ako privitanie 44 kusov pece klobasu kolauduju dom a halajkane ze to prehlusilo aj tu svadbu
no nenasere ?:)

takze treba brat aj nezistene skody v uvahu....
to len tak na okraj temy

a na porovnanie tuna 40arovy pozemok 5000 e.. aj to sa mi vidi moc kedze najblizsie nieco je 20km
chory svet
kupujce bo nebudze

[quicky]

sory kto by isiel umyselne na vychod nerypem len sa zamyslam presne to je odpoved preco to tam tolko stoji,lebo hladova dolina bez prace ako sa hovori a to je presne ten dopyt ponuka, ked tam pride 20 investorov co spravi mega vela pracovnych miest a bude slusna dobre platena robota tak potom ten pozemok bude stat 100K ale co by bolo keby ..

[stiv]

Nj. Hlavne ze plne forum milionarov bratyslavcanov a my chudaci z vychodu.

[Chris]

v Dubravke mam prechodene a da sa kupit 3i od 72m2 (bez balkona, loggie, pivnice) od 127-135k.

Btw. vie niekto o lepsej alternative ako SLSP - 1,5% na 5r fix (zaplatia posudok, zapis do katastra a dake srandy ... ) ???

[quicky]

ja som chudak z nitry

[ANONYM_a7]

Chris mega vela kolegov vzalo hypo, 90% skoncilo v SLSP, zvyšok vo VUB.

Osobne sme tiež premýšlali s priateľkou že čo ďalej čo byt a tak. Ale tie ceny v BA, pardon ale je to choré. Totálne odmietam také prachy zaplatiť, ceny sú masívne nadhodené, a aj keď je fakt že by mi dali HYPO z fleku, nechcem do toho ísť. Škoda že žena chce len BA, nejak nie je otvorená okoliu (rakúsko , madarsko, ...) no ale ved som jej povedal nech si zarobí a môžeme byť aj v BA ale ja to platiť nebudem

Za cenu 3izbáku v BA mám v blízkom okolí domeček ako sa patrí :p

[Papek]

Broslo ja som mal podobny pohlad na to. Tiez som odmietal hypo, ale doslo to iba k tomu, ze plat mi za tie roky narastol, ale narastli aj ceny bytov... takze som si mohol dovolit +/- to iste, akurat ze som neplatil 6% uroky. Z BA sa mi nechcelo ist prec a potreboval som niekde byvat, tak mi zostala iba ta hypoteka a brat to aktualne je (teda co bolo pred dvoma rokmi). 2i novostavbu v petrzalke za 100.

[yesper]

Som na tom podobne, dva roky byvam v 2i co stal 123k. A momentalne? Teraz predavaju taky isty byt za 143. To cakanie sa nemusi vyplatit.

Na 90% som rozhodnuty kupit 3i blizsie v meste, samozrejme 100% hypo a ta dvojka pojde do prenajmu. Na margo domceka, nie pretoze v Ba asi neostanem a toto mi pridu ako lepsie odlozene peniaze. Ani to dochadzanie mi za to nestoji.

[ANONYM_a7]

To zaleží... jasné že sa niekedy neoplatí čakať, akože momentálne tá hypo nehrozí. Keby mám decko na ceste hned je to iná situácia ale takto nemám moc prečo ponáhľať sa. Každopádne do 30tky by som chcel mať byt vyriešený mám teda ešte 3 roky...

Osobne ale nevidím jediný dôvod (okrem práce) prečo zostávať v BA do roboty to mám bližšie z madarska a rakúska i tak

[LordKJ]

co ja viem, niekto chce napr. zostat na slovensku?, tam vela moznosti nemas potom no

ked chodis do viedne (ci?), tak to je uz ina kapusta

[ANONYM_a7]

Ono ja by som rád zostal na slovensku, len pre mňa nie je v BA o nič lepšie ako napr v TT, kde kúpiš byt za facku... doslova

[Chris]

Som na tom podobne, dva roky byvam v 2i co stal 123k. A momentalne? Teraz predavaju taky isty byt za 143. To cakanie sa nemusi vyplatit.

Na 90% som rozhodnuty kupit 3i blizsie v meste, samozrejme 100% hypo a ta dvojka pojde do prenajmu. Na margo domceka, nie pretoze v Ba asi neostanem a toto mi pridu ako lepsie odlozene peniaze. Ani to dochadzanie mi za to nestoji.

Kde sa predava 2i za 143k?

[HaDeS]

vyber si nahodne lokalitu, snad vsade najdes 2i za 140k+.
btw 100% hypo sa nedava uz nejaky piatok. IMHO pokial bude situacia aka je ( bankovy odvod z vkladov+nizke sadzby) banky si najdu sposob ako obist NBS a davat vysoke hypoteky dalej, kedze sa im menej oplati drzat vklady


edit:
Co sa byvania v satelitoch tyka - tiez by som to ternom nenazval.
Jeden priklad za vsetky - staci sa ist pozriet na Novu Marianku. Velmi som zvazoval tam kupit dom/pozemok a som strasne rad ze z roho nakoniec zislo. Co tam dorobili je na zaplakanie (a ako dobre to zo zaciatku vyzeralo).

na margo brexit hnedoslovakov - nemyslim si ze to nejako zakyva cenami, aspon nie v Ba vzhladom na tie sumy, za ktore sa byty predavaju. Na druhej strane verim, ze by to mohlo rozlozit rodnu viesku v okoli TO, kedze tam sa da kupit starsi dom vhodny na "vybyvanie" od 30k

Sucasna situacia pre nas zial praje predavajucim. Svoj 110m2 byt viem predat zo zaujimavym ziskom, ale je to prd platne ked barak v rovnakej lokalite stoji 3x tolko, resp ak len pozemok 8-9arovy sa kruti okolo 180-250e/m2