Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

[Leon]

uvidime kolko sa doziju panelaky na terase a podla toho mozme sudit, tie su najstarsie ak sa nemylim..

Keď si už začal túto tému, tak ma zaujíma, či neviete ako to je lebo minule som sa nad tým pozastavil (ak vôbec niekde už takáto situácia nastala). Povedzme, že statik povie, že bytovka už je v dezolátnom stave a treba ju zbúrať. Súčasný majitelia majú smolu alebo ako sa to rieši?

[dendroid]

A to ako sa da prenajat take parkovacie miesto ? To si hodim inzerat na bazos ?

[faugusztin]

@Leon: Maju smolu. A pomernu cast pozemku pod nou. Otazkou je ako by sa k tomu postavila poistovna.

[Jednoduska]

Do prdele aj s tvojou bodkou v podpise Leon, tu utieram monitor jak de**l

Ohladom dezolatneho stavu:
Neviem ako u nas, v Rusku moju babku takto idu vystahovat a mesto ma povinnost nahradit byvanie, samozrejme ze ta z centra mesta vykopnu niekam na pole kde postavia novy panelak a podla nejakych tabuliek (m2 atd.) ti daju adekvatny byt ku tvojmu staremu.

Ale to je priklad par tisic KM daleko tak bohvie.

[faugusztin]

No len je rozdiel sukromne vlastnictvo a podnajom. V pripad najmu sa o teba mesto jednoducho musi postarat - presne toto sa deje teraz v BA u tych restituovanych domov, kde rozdiel medzi regulovanym a trhovym najomnym je tak velky, ze sa jednoducho mestu oplati postavit byty na konci Petrzalky a Dubravky namiesto toho, aby mesto ten rozdiel preplacalo majitelom restituovanych bytov.

Bohuzial ide na to mesto celkom hulvatskym sposobom, preto su tu aj protesty v Dubravke voci tejto vystavbe.

[molnart]

@Leon: tu je jeden podobny pripad, kde to podla vsetkeho islo vsetko na spravcov bytov http://www.pluska.sk/regiony/zapadne-sl ... omaci.html

je to ale urcite nezavideniahodna situacia, viem si napr. predstavit sudny spor so spravcom lebo teoreticky zanedbal svoje povinnosti a nesanoval vcas budovu, ale je nerealne aby z nich niekto vysudil viac ako par tisic. moze sa toho ujat aj samosprava a snazit sa pomoct ludom, poskytnut im nejaku nahradu, ale ta bude len nudzova a docasna.

[stefan222]

tak zateplena bytovka prezije kazdeho tuna na fore a aj deti vase. kym nepride parazit co ma rad zelezo a nezacne zo stien to zelezo strhavat a nenarusi statiku. co aj mam info nhradny byt poskytne mesto ale ako sa pise,krasne hoc aj na luniku 9 a kto ta m pojde?quo vadis

[Chris]

urcite len s parkovacim statim v garazi. Ja som kupil dost lacnejsie ako 10k a to mam pri stene, rovno aj so zasuvkou. Cize si viem v zime nabijat, vysavat a pod. Urcite to stoji za to pohodlie. Hlavne teraz ked je naprd pocasie.... ale zase platim 15e mesacne naklady za to garazove statie.

Viem o dalsich 1-2 novostavbach kde predavaju/predavali miesta po 8k, preto mi pride v KE scifi za 14k miesto, ked za tolko v BA.
Aj ked napr. v stein-e predavaju normalne po 18k a xxl za 25k eur (3i tam stoji 180-200k )

[killswitch]

za co platis tych 15eur? ake vykony sa robia na tom parkovacom mieste? hadam ti tam neodhrnaju sneh v zime, ci?

[molnart]

ja tiez platim nejakych 8 eur. proste vsetky naklady, fond oprav a podobne veci su rozpocitane aj na garazove statie

[lacika]

za co platis tych 15eur? ake vykony sa robia na tom parkovacom mieste? hadam ti tam neodhrnaju sneh v zime, ci?

zeby osvetlenie, popr. odber z tej zasuvky na vysavanie?

[quicky]

hej hej, tak isto upratovanie garaze + opravy, osvetlenia, elektrika a podobne

[Chris]

svietenie, umyvanie, servis brany, el. energia, v zime sol a vyhrievany vyjazd z garaze v zime atd.

pride mi to tiez dost vela, kedze v inej casti platim len 5.50e ...

[molnart]

tak ale ty aspon za to nieco dostavas, lebo u nas sa neupratuje (ani garaz, ani chodby, upratujeme mi samy, co znamena ze je popratane tak 6x do roka, lebo okrem nas to robia iba dvaja), ale ano, elektrika svieti dokonca nedavno dali aj pohybove senzory (ale zasuvka v garazi nie je ani jedna) a brana sa vacsinou opravi (tak po 4-5 dnoch nefunkcnosti). a omietnut steny v garazi sa stale nepodarilo Osobne ja by som v byte aj ostal, ale u nas je problem ze kto bol trosku pri prachoch isiel do domu a v bytoch ostali sockari ktorym ked navrhnes aby sa nieco spravilo, co bude vyzadovat navysenie fondu oprav o 2 eura tak ta idu zabit.

[_Mato_]

Presne toto som cca potreboval vediet. Je tu este niekto s novostavbou, co by mi vedel napisat svoje naklady ?

3i + kk, 81m + 23m garaz + 1 parkovacie miesto vonku, mesacne naklady cca 105 eur (fond oprav, spravcovsky poplatok, studena voda + odpad, elektrina spolocne priestory, plyn + elektrina). Z toho mi este vzdy nieco vratia po vyuctovani za elektrinu a plyn.