Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

[Papek]

Netreba vidiet novostavbu ako vseobecnu spasu. Tam je riziko fuseriny a chyby sa mozu prejavit kludne za 2,3,5 rokov, ked je uz davno po zaruke. Developer potopi srocku a dovi dopo. Ja som kupil novostavbu a viacmenej bez problemov. Viacmenej pisem preto, ze sa mi objavili nejake praskliny, ktore mi v ramci zaruky opravili a nepokracuje to. Sused, co byva na kraji domu ich mal ovela vacsie a stale po oprave sa mu objavili znova, aj ked v ovela mensej miere.
A dalsia vec, ze novostavba moze byt o dost drahsia ako 20-30 rocny panelak. Treba si zvazit aj toto, ci dat povedzme 80k za starsi dvojizbak alebo 100k za novostavbu. U niekoho to moze byt zrovna hranica medzi tym, ci schvalia hypo alebo nie.

[Marek125]

Netreba vidiet novostavbu ako vseobecnu spasu. Tam je riziko fuseriny a chyby sa mozu prejavit kludne za 2,3,5 rokov, ked je uz davno po zaruke. Developer potopi srocku a dovi dopo. Ja som kupil novostavbu a viacmenej bez problemov. Viacmenej pisem preto, ze sa mi objavili nejake praskliny, ktore mi v ramci zaruky opravili a nepokracuje to. Sused, co byva na kraji domu ich mal ovela vacsie a stale po oprave sa mu objavili znova, aj ked v ovela mensej miere.
A dalsia vec, ze novostavba moze byt o dost drahsia ako 20-30 rocny panelak. Treba si zvazit aj toto, ci dat povedzme 80k za starsi dvojizbak alebo 100k za novostavbu. U niekoho to moze byt zrovna hranica medzi tym, ci schvalia hypo alebo nie.

Svätá pravda, a to môžeš byť rád že sa ti neobjavili aj iné praskliny na niečom inom ako na stenách. Starší byt ktorý má už vymenené stúpačky atď. a ja si myslím že si to človek dokáže pekné e poprerabat a je na tom istom ak nie v lepšom ako tie novostavby. Aspoň vie čo má na stenach v stenách nastropoch atď.

[MacTukahan]

Chlapi, v kolko rocnej stavbe by ste menili elektriku?

[lacika]

v kazdej kde su hlinikove kable, blba elektrika, nedostatocny pocet zasuviek a pod.

[dendroid]

Ak by som ten byt bral, tak to nepojde cez realitku. Co vsetko by som si mal zistit ? Viete mi poradit ?

[Jednoduska]

V novostavbe nie je riziko fuseriny, tam je fuserina zarukou! ide o to ci to chces riesit ako novy majitel alebo pockat 5-10 rokov nech sa vsetky zarucne opravy vyriesia bez teba v strede diania.

Ale povedzme si pravdu, 30 rokov dozadu tiez nestavali s laskou ku remeslu

kataster si zisti ci je tarcha, zoznam dlznikov si pozri na internete na majitela terajsieho ci nema daco a potom pozriet pravidelne platby v bytovom druzstve. to podla mna staci,. popripade ist zaklopat susedom spytat sa co jak dostat nejaky impulz od nich nemusi byt zle.

Ale co ti poviem, ja osm svoj byt uvidel a bolo mi jasne ze ho beriem hned. susedia nesusedia, prosto byvanie je pre man o pocite viac ako o cislach.

[stefan222]

presne, kazda stavba bola novostavba. samozrejme si preverim realizatora stavby. su taki, co stavaju 1. bytovku a taky co uz majuz a sebou centra a nie byty. btw prasklin by som sa ja trocha bal, na kt stene to bolo? pod oknom? nad oknom? v rohu? statika si v byte asi nemal vsak? a k tomu bez realitky, zabehni za spravcom vchodu/byt druzstvo a tam ti pvoedia, zaskoc do vodarni, eletrikarov...teda aspon v trebisove nikde nerobili problem.

[dendroid]

Tak som sa rozhodol, ze ten byt beriem. Zajtra budem musiet obehat banky a zistit, co a ako s hypotekami. Budem brat hypoteku pre mladych. Nebral nahodou niekto v blizkej minulosti hypoteku, nech si viem urobit nejaky rebricek ?

[Leon]

http://www.slavomirmolnar.sk/2017/04/18 ... hody-bank/

[icefire]

Sranda, ako sa kazda banka zmenila, u mna SLSP isty cas dozadu skoncila ako najhorsia banka a teraz vidim, ze nahanaju klientov o 106. Inak celkom uzitocny blog, je tam take interne know-how, ktore clovek zisti az potom, ako sa v tom pohybuje dlhsie a pozna, ako vplyvaju podmienky na tu-ktoru vec.

[Leon]

Hej ten človek je špičkový poradca, medzi top na slovensku, transparentný. Poznám už XY rokov a keby niekto niečo potreboval určite sa mu ozvať.

[MacTukahan]

myslim ze SLSP dorovnala podmienky na ostatne banky...

[dendroid]

A odkial je ? Najlepsie osobne take veci riesit ...

[Leon]

tu v KE robí.

[dendroid]

Taka otazocka, na podpisanie kupno predajnej zmluvy musim mat schvalenu hypoteku ? Lebo som dostal od predavajuceho rezervacnu zmluvu a je tam uvedene, ze do 2 tyzdnov som povinny uzatvorit zmluvu. Otazne je, ci to je realne alebo nie, vzhladom na lehotu na schvalenie hypoteky ...To moze trvat aj mesiac ...