Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

[molnart]

tak ano, k nejakemu komfotnemu zivotu s hypotekou aby si nemusel strestovat potrebujes mat aspon 1500 v cistom. preto som pisal ze kupa nehnutelnosti nie je pre jednotlivca, lebo to malokedy da. ja tiez poznam ludi ktori nemaju ani 450 v cistom, ale zial oni nemozu snivat o vlastnom byvani, ani na hypo ani na najom. taka je realita. ak je vsak clovek trosku flexibilny, ovlada jazyky tak dokaze zarobit urcite viac ako priemerna mzda.

[Chris]

Ak si nevies nasporit min 10-20%, nezasluzis si brat hypoteku na 30rokov. Ved ako potom budes vladat splacat...

- nesuhlasim, lebo su ludia, ktori si tych 10-20% nasetria, ale minu ich na nieco ine /auto?/. tym padom ti dokazali, ze to dokazu?! preco by potom nemali dostat byt, ked to prakticky dokazali /ale bohuzial len sami sebe, ze im nerobi problem dat 400€ mesacne bokom - a to je 2x vyska splatky hypoteky!/?

aj tak beru ludia hypoteky a prikladaju k tomu spotrebak - naco? dost to zvysi mes. splatku a nakoniec sa clovek ma horsie /co prve roky v novom byvani by malo byt naopak/.
- premna je urcite lepsie vziat hypo na 100% a rozlozit si ten hypoteticky spotrebak na 30rokov, ako ho splacat zvysenymi splatkami 8rokov. je uz uplne jedno, ci preplatim 90% alebo 100% hodnoty nehnutelnosti pri hypoteke. ako naozaj.

- skor chcem mat na zaciatku vacsi obnos, a nie davat vysoku splatku za 10% spotrebak.

Koniec koncov to cele - musis mat 10% ak chces hypo je onicom - ak to banky stale kryju spotrebakmi, NIC sa nezmenilo a nedocielilo. AZ ked to zakazu, ze tych 10% musia byt vlastne prostriedky na ucte (nieze vezmem hypo a dnes dalsi uver naraz...), az potom to bude mat zmysel.

Stale to netriedi skupinu ludi, co je schopna setrit od tej, co nieje. A zasa, povedzme si pravdu, poznate vela ludi, co si dokazu setrit? Lebo ti, co maju rodiny s detmi funguju viacmenej od vyplaty k vyplate. To by museli mat kralovske platy obaja, ak by boli schopny zit v podnajme /preedpokladam/ a este si aj vedia odlozit tolko, aby mali do par rokov 10% aby mohli vziat hypo.


Od 2018 sa to ma zmenit, ale banky to zasa obidu. Inac fakt vacsine ludom znemoznia kupu nehnutelnosti na hypoteku.

nechapem co sa spravas ako male decko. Ved sakra ked viem si nasetrit, tak tych 10% mas a ked si chcem zit kralovsky, tak si asi neplatim leasing a nevozim stale rit v novom aute a nevyplakvam, ze mi nechcu este viacej poziciat.
Leasing je tiez pozicka a dost nevyhodna niekedy, takze ake setrenie ?

Setrenie pokladas, ze si dokazes zaplatit leasing a este by si chcel hypo ?

Dobre ze to stat, eu pribrzdila a dala podmienky na 80% max, lb sa roztoci taky kruh, z ktoreho vyjdu vitazne len developeri a medzi-agenti, ktorii dohodia pozemky, matros atd...... lb zacne sa vo velkom, lacno a rychlo stavat, ale bude sa predavat draho...... lb co oci vidia, to chcu

[icefire]

Suhlasim s nazorom vyssie. Trh sa aspon zacne spomalovat momentalne, lebo to co sa aspon deje v BA v sucasnosti, je minimalne zaujimave. Prefiltruje to aspon trosku toho odpadu, co sa teraz masivne predava.

3000 projektov bez rozmyslania, najnovsie vidam kazdy den Novy Ruzinov, prezentuju to ako super byvanie, akurat capli novu krizovatku pred napojenim na tieto bytovky (nehovoriac o tom, ze tam nepomoze ani semafor, kedze Slovnaftska je stale zapchana), samozrejme bez chodnikov a prechodov (!!!!!) pre chodcov na tej svetelnej krizovatke (to aky chu* projektoval?). Nevraviac o tom, ze chodniky nevedu ani k najblizsej bus zastavke a ludia na nu chodia vyslovene cez pole asi 50 metrov.

[mp3turbo]

a aky je hento Ruzinov prosim... mam dojem ze ten zasraty ruzinov je od Galvaniho ba priam letiska az po Kazansku

[icefire]

Vsak Novy Ruzinov Pisu, ze novy, takze ho predsa rozsirili do stredu pola pri zeleznicu a tych par bordelov, co tam su Idealna lokacia, ci?

[Jednoduska]

Ono nepletme si tu realitny boom ako pricinu retardacie toho co je mestsky architekt ochotny smerakom odklepnut ako fajn projekt.

Ja sa tiez cudujem preco si moji kolegovci pokupovali pred 3 (TROMI !) rokmi 130 000 holobyty ktore im dokoncuju teraz pri hypertesku. uz aj bez tychto ludi je tam kazde rano zapcha ale zasa ked is mozes za zapchu dobre zaplatit preco nie...

Ale ohladom budov, ciest a rieseni. za to nemoze hypo boom ale to ze projekty robia firmicky mestu zname. na pozemkoch mestu zname. atd. sak to pozname

Preto kupit dom ist het odtialto.

[killswitch]

ruzinov to technicky je: https://upload.wikimedia.org/wikipedia/ ... A9.svg.png

byvat tam cely zivot si predstavit neviem. z jednej strany dialnica, z druhej buduca dialnica, z tretej slovnaft a zo stvrtej prekladisko kontajnerov avsak je to blizko do centra a na prenajimanie vychodnarom by to nemusela byt zla investicia.

[icefire]

killswitch to si zabil - uz vidim tie billboardy - Novy Ruzinov - Idealne byty na prenajom cezpolnym

[stefan222]

ist z meata je vecsia zloba appa, denne idem z trebisova alebo presov do ke a je to zloba. mat byt na terase je supa alebo amfik ale aj tam je to drsne. galeria city je fajn ale atare budovy a nechcem stake moju radnicu ospevovat ale stavt von dom na pozemku 5x5 za domom ako vidno v kazdom novom byvani na joj je tazka tragedia.

[icefire]

stefan ty mas vypite ked toto pises ci to je vychodnarcina? Fakt tazko sa to cita

[LordKJ]

vychodniarsky rozumiem a toto sa nepodoba

[Chris]

naliaty na bomby

[HaDeS]

- nesuhlasim, lebo su ludia, ktori si tych 10-20% nasetria, ale minu ich na nieco ine /auto?/. tym padom ti dokazali, ze to dokazu?! preco by potom nemali dostat byt, ked to prakticky dokazali /ale bohuzial len sami sebe, ze im nerobi problem dat 400€ mesacne bokom - a to je 2x vyska splatky hypoteky!/?

ach jaj, toto je rovnake ako typicke setrenie mojej drahej polovicky -
"Idem si kupit topanky"
"okej kolko potrebujes?"
"120"
"ok, bez"
po par hodinach navrat z vypravy a konvezacia pokracuje:
"super usetrila som ! mali ich v akcii za tretinu !!!"
"heeej? poprdeli super!"
"tak som si kupila TROJE"

a mame usetrene

za krista si neda povedat, ze usetrit = neminut (nepre*ebat)

tak pani, kto toto este pozna ?

[felipe25]

trepes a miesass jablka s hruskami..

keby som napisal, ze som dal dokopy nenormalnych 700eur a kupil si iphone, tak nepoviem..

dat dokopy 15 000€ nedokaze kazdy... takze neries co som "kupil", nekupil.. dal som dokopy 15 000€ a tie sli na auto. za 2-3roky dam dokopy 10 000€ a tie pojdu na byt. chapenzi dojc? dolezite je, ze clovek nema problem dat dokopy +-10 000€

tvoj priklad je fakt, totalne zcestny... auto ma hodnotu 1/3 bytu, takze s tvojimi topankami je to neporovnatelne...

[HaDeS]

a aky je principialne rozdiel medzi ajfonom a autom ? Teda okrem toho ze si minul viac. Mna ako potencionalneho tvojho veritela prd zaujima co si si kupil. Mna zaujima stav tvojho uctu a bilancia aktiv a pasiv. Kludne si si z "neuveritelnych" 15k mohol kupit pre mna za mna 21 ajfonov a dva bublifuky. Vysledok je uplne ten isty. Na ucte mas prd, hypo ti teraz nedam. Zopakujem znova - usetrit = nepre*ebat.

edit: tak isto za setrenie nepovazujem splatkovat leasing. To uz mozeme zajst do extremu a povazovat za setrenie splacanie kreditiek a kontokorentu. Boha ale sme sa nasetrili, ze ano

to ze si usplatkoval nejakych 15k jedine vypoveda o nejakej disipline, ale nic viac. Pokial si tie prachy minul, nemas ich k dispozicii nemame sa dalej o com bavit.