Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

[dendroid]

Vynikajuca stranka, ak by si niekto chcel vopred ocekovat pred kupou bytu, ako svieti slnko v danom bytovom dome ...

http://suncalc.net

[Andrew007]

Ahojte, nájde sa niekto kto plánuje riešiť bývanie tento rok a sleduje vývoj nehnuteľností a hypoték ? Troška na dlhšiu diskusiu rozvinúť tému .

Ďalej by ma zaujímalo kedy ste vy začali riešiť vlastné hniezdo pre seba /bezdetný, bez manželky/ a akou plochou resp. predstavami by ste sa uskromnili zatiaľ čiastočne na dobu 5-8 rokov max . Každopádne mám možnosť riešiť nadstavbu doma na dom, ale aktuálne je to nemožné z určitých dôvodov. Hlavne potrebujem vypadnúť a naštartovať systém splácania, takže prakticky ma dnešný systém zhltne do 33ky určite.

Podnájom nepripadá do úvahy, to radšej peniaze spálim alebo darujem .

[stefan222]

tak ujasnit si priority, ked si sam, vypadni do usa/canady inde. ak si vyberies miesto na svk, vyber si lokalitu kde sa ti paci a skus podnajom na 2-3mesiace. podnajmy ludia riesia ako velke zlo ale na skusku to nei ej kriticke, kazdopadne ak si sam bohate staci 2i az az. v ke casto riesia ludia 2i a 1 i prenajima niekomu a sam tam byva vo vedlajsej izbe a podnajomnik mu splaca urcite naklady.

[Jednoduska]

Ja som tak zil a pohodicka, urcite odporucam zobrat kamosa a nechat ho splacat ti naklady na byt

potom pride manzelka a vymeni kamosa. ma to plusy aj minusy

Neviem co chces diskutovat o hypo, nedostanes uz 100 ani 90 ako niekedy, pocitaj 80% a zbytok sam.

[dendroid]

Zavisi to od pozicie atd., kolega dostal 90 percent bez problemov v Tatre teraz ...

Vypadnut do USA/Kanady ? A co tam ? A preco zrovna tam ? Toto ma azda uz ujasnene, keby chcel vypadnut do USA/Kanady, neriesi byt tu ...

Ako ti pisali vyssie, minimalne 2 izbovy, 1 izbak je hlupost. Respektive si bude treba mozno ujasnit, ci chces byvat sam, alebo tam chces niekoho. Ak chces niekoho, mozes mat problem. Ak zoberies 2 izbak, bud bude prerobeny a s vysokou pravdepodobnostou bude obyvacka spojena s kuchynou, pripadne prechodova izba ... Hlavne si ujasnit, ci chces byvat s niekym alebo nie. Podla toho dalej. Podla mna na spolubyvanie je lepsia 3ka. Aby si netravil cely cas v jednej izbe ako na intraku. Ak sam, 2 ka.

[Papek]

Jendoizbak je pre jedneho uplna pohoda, akurat to nie je na nejake vacsie party. Ono co viac treba jednemu (prip. dvom). Obyvacka kde natrepes telku pc a hodis rozkladaci gauc. Pripadne si spravis oddeleny kutik - kamos ma cca 50m jednoizbak ako jeden velky priestor a cast ma oddelenu sklobetonovou stenou, kde ma akurat jednu dvojpostel + stoliky. 2 izbak je uz aj pre dvoch uplna pohoda, dve oddelene izby kde is mozes v pripade potreby tresknut dverami. V jednoizbaku toto chyba, ale ked chcu ludia zit sami, tak sa da aj tak.
Ja mam dvojizbak, ak si dobre pamatam tak 56m. Riesit som to zacal lebo som musel. Nastastie to bolo este v case ked davali 100% hypo. Aj tak zmrdi nedali celych 100, ale tusim 90 (alebo az 95?) + zvysok spotrebak, takze som to mal pomerne jednoducho vyriesene. A plat pustil aj na dvojizbak v novostavbe v BA, tak som si priplatil. Dnes to bude s hypo tazsie ked si sam. Vtedy si pre banku rizikovejsi ako ked sa upisu dvaja pracujuci, hoci s nizsimi prijmami.

[dendroid]

Ja by som nechcel byvat v 1 izbe, spat tam, robit tam vsetko ... Nejde len o party. Musis si to preratat s ohladom na ceny, v konecnom dosledku, ked to beries na 5 rokov je to stale o mesacnych nakladoch. Dalsia vec je ta, ze casom ak si najdes zenu ...Je to slepa ulicka 1 izbaky.

[maniak]

Potvrdzujem, so zenou sme najprv zili ca. 2 roky v jednej izbe na intraku (rozumej max 8 m2) a potom 3 roky v jednoizbaku a proste stiesnene priestory akurat zvysuju nervozitu. Ked si sam, ten 2i je asi ideal aj v pripade, ze by si si nasiel partnerku a pripadne aj na zaciatok s jednym dietatom.

[Papek]

Osobne by som tiez nesiel do jednoizbaku, kebyze mam prachy na 2i. Ale poznam ludi, co boli nuteni a dokazali sa celkom dostojne zabyvat aj tam. Ked sa chce, tak sa da.

[stiv]

Mne by nevadil ani 5i samemu. Popravde si neviem predstavit kazdy mesiac splacat xx rokov priestor o velkosti garaze a mat v tom "vsetko". To aj prenajom by sa mi viac pacil. Ale ked sa inac neda...

[LordKJ]

tak zas 5i uz trosku vela, to zas len napomaha zbieraniu bordelu

[stefan222]

ja som byval s bratom 3r v 1i a luxus, so zenou asi peklo.

[quicky]

ja byvam v 3i (63m2)... so zenou sami to bolo super... ako sa pridal maly tak uz citim,ze to neni ono ked vsade zakopavam o hracky... cize uz dalsia meta je dom, ktory zacinam stavat.

tiez to bude 4i + obývacka s kuchynou + 2x wc + 2x kupelna + 2x satnik + technicka miestnost. to mi pride take celkom idealne - ani vela ani malo

a zas to zopakujem,ze zit v najme je proste nerantabilne - jedine, ak niekto zije stylom pol roka tam, potom ine mesto a pod...vtedy pochopim najom, inak je to blbost najvacsieho zrna. ale ako inak otazka vlastneho byvania je aj vec prijmu / fin. gramotnosti.

[Kimif123]

Osobne by som tiez nesiel do jednoizbaku, kebyze mam prachy na 2i. Ale poznam ludi, co boli nuteni a dokazali sa celkom dostojne zabyvat aj tam. Ked sa chce, tak sa da.

V 1 izbovom sa dá zvládnuť bývanie aj dvaja (ideálne s priateľkou, ktorá tam nebude nonstop napr). Ja tiež riešim vlastné bývanie momentálne a najlepšia varianta mi vychádza 1 izbák (bavíme sa o lokalite Nitra). Za 2 izbový byt je príplatok okolo minimálne 15k € (ak sa bavíme o rovnakom stave/lokalite v rámci mesta), uvažoval som aj o tom variante, to by bolo dobré keby som zobral napr. niekoho do podnájmu. Ale mne práve ide o princíp, že chcem súkromie.

K podnájmu toľko, že napr. tu v Nitre je to riadne zlo. Za garsonku pýtajú 300€ mesačne minimum pričom cena za garsónku je 50-55k €.

Ďalšia vec je, že to bývanie je u každého hodne individuálne. Niekto tam len "prespáva", nepotrebuje nič extra, niekto je sám a potrebuje tri izby. Sto ľudí sto chutí.

[Odar]

Najvacsi problem 1-izbaku je, ze ked pride navsteva, nie je kde zatvorit bordel