Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

[lezgy]

Čaute možno už spomínaná téma ale zas čítať to vsetko...
Mám možnosť zobrať hypo na byt...a teraz čo ďalej
Jaku odkiaľ nemám ani šajn...
Prvé echo že sa dá i cez stavebné sporiteľne a... A tam som asi skončil
Plat adekvátny na východe SVK
Byty vraj sú aj cez fond rozvoja bývania?
Moc sa mi do toho nechce ale...
Vie niekto z praxe nahodiť aspoň všeobecný nastrel výhody nevýhody ?
Dik

[stefan222]

Ber tatrabanku alebo unicredit.csob ma sem tam akciu. Najdi si byt hlavne. S tou sunou obehni tie tri banky. V kazdej ti daju lonuku s mesacnou splatkou a hypo. Trh sa casto meni. Hlavne si obehaj sam banky.iq mas nad 80.

[quicky]

Chod do vub...1.29perc plus fix na 5 rokov...nevidim ani dovod chodit inam

[Chris]

Vub by som sa asi vyhol. Jedna vec je hypo a druha ako ta oberu na poplatkoch ...

[Jednoduska]

To su zasa rady.

Ved kazda jedna banka a kazda institucia co ti je ochotna poziciat nech ti urobi cenovu ponuku. sadni si na to a pocitaj.

[MacTukahan]

Viete mi niekto poradit, ci sa vzdy plati dan z prijmu ak sa nehnutelnost predava do 5 rokov od nadobudnutia darovanim?

[molnart]

plati sa z rozdielu nakupnej a predajnej ceny, ale vies odpocitat naklady ktore si s tym mal, napr. provizia realitke, nove podlahy, dokonca aj uroky z hypo

[MacTukahan]

Uz asi neplati to s trvalym pobytom 2 roky ze?

[molnart]

nie

[Andrew007]

Pozná niekto tohto developera ? http://www.primabyty.sk/senec-tehelna/

Žiadna reklama nič podobné, na modrej streche som sa dočítal že vraj zatiaľ spokojnosť, reagujú aj na dodatočné opravy.

Čo sa týka štandardu veľmi slušné, trojsklo, podlahovka, 15cm izolácia, parkovanie v cene . Ak máte čas kuknite ceny a podorys, mňa zaujala varianta 2izb. kludne aj so záhradkou, kde môže byť v podstate menej svetla, varianta 4NP je najlacnejšia .

[quicky]

chris o akych poplatkoch, co nemaju ine banky hovoris? nieco real ci len ... ?

andrew 52m2, ak planujes rodinu je "zalostne malo"... ci beries to ako docasnu variantu?

[Andrew007]

Chcem to na pár rokov ( teraz budem mať 25 takže do 30ky ) následne podľa druhej polovičky sa vyvinie situácia.
Keďže som úplne sám - žena by aj bola, ale s ňou ako zárabajúcou osobou nemôžem rátať ešte min. 3 roky ) som nútený hradiť sám hypo + bežné výdavky . Našťastie na môj vek mám dôstojnú výplatu z ktorej by som nemal problím vyžiť pokiaľ si nastavím rozumné splátky a zbytočne si nekúpim niečo veľké aby som si pohonkával ego pred ostatnými, bežný slovák - roz*ebaný bavorák z roku pána samozrejme na spotrebák ale my na to máme ....

Nuž aktuálne aj to menšie je drahšie na metráž, všetci to poznáme . Som zvedavý čo nastane po 01.07. keď NBS odklepne 20% majetku, očakávam zlacnenie nehnuteľností, aj keď v podstate hypotéky +- to pokryjú, takže bežný človek bude na tom rovnako ako "s lacnou" hypo + drahým bytom .

[quicky]

co som cital vyjadrenie tak realne sa v podstate nic nezmeni, akurat to na papieri vyzera "drsne"... ale ktovie...ja cakam uz tyzden na vyjadrenie z banky...

inak uprimne by ma ani nenapadlo,ze ja ako advokat budeme mat "problem" s hypo, kedze som ako FO podla osobitneho predpisu, jednoduche ucto + pausalne vydavky a pod robia peklo... fakt uzasne,ze banky to neriesia aspon v niektorych pripadoch individualne, tak hadam ked som 10 rokov cakal aby som mohol "robit" advokata tak sa dobrovolne nevzdam kancelarie, tj mam asi lepsie zazemie ako zamestnanec,ktoreho mozu "vyhodit zo dna na den"... ale celkovo ma pristup nestiha udivovat

jedina VUB ma underground program pre adv, notarov,lekarov atd, ze beru 60% obratu na ucte (ine banky,ze 10% -na smiech; z povahy mojej prace), uz si vravim okej vyjde mi to aj takto a potom mi zadelia,ze hotovostne vklady na moj podnikatelsky ucet neakceptuju wtf.. tak som zas musel posielat faktury atd... teraz cakam...

[avixe]

daj potom pozor vo VUB, mne dobabrali navrh na vklad zalozneho prava, zistilo sa to samozrejme az na katastri, treba dokonale skontrolovat identifikacne udaje subjektov, konanie o vklad zalozneho prava bolo prerusene, vub teba neinformuje, kedze nie si ucastnikom konania, predavajuci ma tvoje peniaze a uz napr. nemusi mat volu podpisat dodatok k navrhu na vklad zalozneho, resp novy navrh... (v rozhodnuti katastra si kataster vyziadal opravu rovnakym ukonom, teda dvojstrannym, doplnit podanie, teda bol potrebny aj podpis predavajuceho, ktory uz mal mesiac moje peniaze na svojom ucte)...

[quicky]

to neni daj si pozor na VUB, ale pozor vsade kde nieco podpisujes...