Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

[Jednoduska]

Nech byty stupaju len pozemky by nemuseli

[dendroid]

Ano, je to jeho vec, na co setri, len nech potom nekvaka, ze si nemoze kupit byt ako ty, co si tu uz o tom napisal 3 biblie za ten rok a pol. No, tak ked si nemozes dovolit auto, tak si si to auto nemal do prdele kupovat a tu rok a pol fnukat, ake su zle podmienky a ty chudacik si nemozes kupit byt. Nikoho to nezaujima. Nemas prostriedky na auto ? Nekupuj ho. Ja auto tiez nemam. Ojazdene auta nie su, ze ? A MHD tiez nie je. Len nove auta ...Mal si si urcit priority, urcil si si ich, je to tvoj problem.

A daj uz pokoj s tvojimi mladymi rodinami. Mlady clovek si ano sam nasetri, a tak sa to aj ma riesit. Najprv si nasetrim peniaze a az nasledne si zalozim rodinu a nie sa budem prcat po podnajmoch s detmi. Ked je raz niekto nezodpovedny a toto urobil, je to jeho problem. Preco by mu banka mala pozicat 100 percent ? Povies mi ? Ty by si co urobil, pozical by si im ?

Predavacka bola priklad, ano aj z toho sa da co to usetrit. A zasa kecas sprostosti, lebo v Bangladesi ludia ziju v budach a robia nonstop 12 hodin 7 dni v tyzdni a keby mohli zit ako nase predavacky, tak by skakali po strop. Zijeme v kapitalizme, tak holt smula, ked raz niekto serie na vzdelanie a na vsetko a ide robit predavacku, tak si to vyzerie. Odvolavas sa na Fica, no nazory mas ako Che Guevara krizeny s Leninom. Ludia u nas maju vydavky na stupidity, lebo za 250 eur si zaplati pani predavacka aj najom aj jedlo. Dalsich 20 da na dopravu a 30 na dalsie vydavky. To mame 300 eur na zakladne prezitie. Co urobi so zvysnimi 300 eurami je cisto jej vec, ze ...Ja som mal v priateloch predavacku a na kavicky a pizze atd. chodila 3 krat castejsie ako ja. Tak potom nech nekvaka, ze si nevie usetrit.

Chudak predavacka zial do banky sama nepojde a ani ist nemoze, lebo je to chudak predavacka. Sami kupuju byty ludia, co dobre zarabaju, nie predavacky.

[felipe25]

ved ano, ale uvazovat, ze si predavacka zo 600e plati nasetri 20% na dajaky byt co stoji 70 000€ - just kidding me?.. pri zivotnyych nakladoch, ake su?
kedy si to nasetri? v 40tke?

a co vsetko, si odoprie? .... ano, ja chapem, ze nemoze mat kazdy vsetko, ale mne v banke pred rokmi ked som mal 700€ plat povedali, ze mi vobec neodporucaju brat hypo, a ze ma budu brat ako vysoko rizikoveho klienta., co povedia osobe, co ma v r2018 plat 600e? ma vobec sancu na hypo?... aj ked si nasetri?
a dalej, clovek chce aj zit, predavacka bude mat rodinu, deti..

PS: pri plate 600€ a mes. nakladoch 200€ /aj to je malo.../, Ti taka TB da maximalne 30 000€. dalej sa nemame o com bavit.
priklad uplne mimo reality dnesnych cisel...
https://www.tatrabanka.sk/sk/personal/u ... uIQAvD_BwE

co si kupi, kontajner za 30 000€? v takych KE? proste, NEMA sancu na hypoteku!! s tym platom, sa s nou ani bavit nebudu.. ak by chcela nejakyc +-2i bytik v horsom stave za +-60k €. bez sance

Ludia u nas maju vydavky na stupidity, lebo za 250 eur si zaplati pani predavacka aj najom aj jedlo. Dalsich 20 da na dopravu a 30 na dalsie vydavky. To mame 300 eur na zakladne prezitie. Co urobi so zvysnimi 300 eurami je cisto jej vec, ze ...Ja som mal v priateloch predavacku a na kavicky a pizze atd. chodila 3 krat castejsie ako ja. Tak potom nech nekvaka, ze si nevie usetrit.

Chudak predavacka zial do banky sama nepojde a ani ist nemoze, lebo je to chudak predavacka. Sami kupuju byty ludia, co dobre zarabaju, nie predavacky.

nemame sa o com bavit sam si to napisal. uviedol si modelovy priklad = predavacku, ktora neexistuje.. vyratal si jej co si odlozi, len hold smola, ze aj keby takto tebou fiktivna postavicka existovala, a dovalila by sa do banky s 14litrami na ucte, s tym, ze si ide kupit 2izbak za 60litrov, tak za okienkom by sa jej len vysmiali, a povedali, ze jej daju ledva POLKU !! tak sa preber, a nedavaj tu stupidne, nerealne priklady.

a absolutne nerozumiem, preco tu riesis mna.. ja mozem predat auto, a zajtra budem mat 20%., to ze to neurobim, lebo to nepotrebujem, je MOJ problem. ja riesim tvoj priklad, ktory je ako si sam napisal - nezmysel. ludia chcu aj zit, a nie 10rokov si odopierat vsetko na tomto svete...

[ANONYM_a7]

ja som to pisal uz rok dozadu.. to, ze od ludi banka vyzaduje mat predom +-20% hodnoty nehnutelnosti na ucte, prakticky vysachuje vsetky mlade rodiny s malymi detmi.. pri platoch, ake su na vychode, ked budu mat dvaja +-1300€, z toho platia podnajom, z toho veci na dieta a bezne byvanie - no pytam sa, KOLKO si odlozia??...
a kedy si potom nasetria 20%, co je dajme tomu 15 000€?...

Preco len na vychode? Slusne zarabame s priatelkou nadpriemer aj na BA - mozno aj vysoko nad priemer a aj tak bol problem dat nam 100%... akoze nakoniec sme to dostali ale nebolo to easy peasy jak sme ocakavali. A to nie sme rizikovy, mame vysoku bonitu a perfektnu disciplinu co sa tyka splacania..

[felipe25]

asi tak.. ako potom si moze dakto mysliet, ze predavacka co zaraba 600€ ma vobec sancu UVAZOVAT o hypoteke?? ked ju nedaju ludom vysoko nad priemerom atd.? dobre, nebavime sa sice o 100% ale kalkulacka hovori jasne.. clovek so 600e cisteho /ak zaklame, ze ma naklady 200e co je NEZMYSEL/ dostane max 30 000€. ani garsonku v KE si clovek za tolko nekupi...

Broslowski: myslel som to skor tak, ze na vychode su platy este nizsie v porovnani s BA. Takze, to s cim si Ty mal problem, je pre cloveka na vychode kvazi nerealne!..
Ale ono, je logicke, ze banka neda hypoteku na 30r pri mesacnej splatky 200€ (ak chce clovek 60 000€) cloveku, co zaraba 600€. NEEXISTUJE! ved.. len naklady na byvanie, +-100e ak nie viac, dalej, strava, doprava, obliekanie, xyz veci.. Proste, to clovek bude zit z vyplaty do vyplaty, ledva prezije, a ziadne eura kumulovat na ucte nebude /pre pripad straty zamestnania, a preklenutia nejakeho casu na najdenie noveho atd..).. necudujem sa bankam, a cudujem sa dakomu, ze si mysli, ze clovek na vychode so 600€ moze riesit hypoteku... Hej, na byt dakde v trebisove, alebo medzilaborciach....

[ANONYM_a7]

felipe ... ak zarabas 600 e a chces zit na urovni cloveka co zaraba 2x tolko, musis zarabat 2x tolko. Proste nerob predavacku za 600 lebo su budes stale zit len ako predavacka za 600... a ak nemas moznost/nechce sa ti/nemas vzdelanie na to aby si zarabal viac, zi si na svojej urovni a neporovnavaj sa s niekým, čo maká jak fredka povedzme od 15 a kazdym rokom sa platom posunie o 20%... pretoze to ze predavacka robi za 600e uz 10 rokov je len a len jej chyba, nikoho iného.

Apropo cena nehnutelnosti na vychode je taktiez podstatne nizsia - naklady na kupu/prenajom voci platu je velmi podobna vychod/zapad
Preco je problem vziat si k hypo spotrebak? Len aby si nemal dlhy? Si vyber - bud setri 30 rokov a kup si za hotove alebo maj dlhy. A fakt ti moze byt u prdele ci mas jeden dlh alebo mas tie dlhy dva, 3, 4... proste ked chces zit makat posuvat sa niekde a nemas lovateho tatina co potiahne, musis sa dako zariadit... ci budes cakat dokedy uz nebudes schopný makat a potom poziadas o hypo? Potom ti ju nedaju lebo si pol roka z roka na PNke

Vsetci kolegovia beru teraz hypo - ide sa masivne skupovat nehnutelný majetok, idu sa brat 250 000e hypoteky a pod... ano sme platovo mozno top 4% zo slovenska a ano zadlzime sa na 30 rokov jak degesi ale co mame robit? Byvat u mamicky? Proste ak tu chces zit do it, ak si to nemozes dovolit tak bud viac makaj alebo chod zit do mensieho mesta. Mne tiez BA nejak moc nevyhovuje, aj taka TT ma podstatne viac naplna ako mesto + kultura ale nakoniec sme zostalit v BA. Vajnory - pekne na okraji - svätý pokoj a kompromis. Sme v BA a zaroven nie sme v BA... nie je vsetko ciernobiele a kto vie a hlada na spravnych miestach, najde. Ak je clovek zdravý fyzicky a mentálne - teda dokedy je, treba makat a nie plakat

Jak ja som si uz dojekabatil zdravie skrz robotu karieru... lutujem to? Jasne! Bola ina moznost? Bola - mohol som zit v TO v rodinnom dome kde by som bol s 800e/mesiac king of the hill. Moznosti je vzdy 300 - treba si vybrat to je cele. Neexistuju dobre a zle rozhodnutia. Existuje len samotne rozhodnutie, akoze spravit daco, lebo ak nic nespravis, nic sa nezmeni. Nikdy.

Apropo - aj ja zijem z vyplaty do vyplaty - co je na tom? Zena setri, ja nemusim, budem to susit? Naco? Aby som s tym skapal?

[LordKJ]

prvy odsek si napisal presne moj pohlad.

[stiv]

Tak tak. Ked zarabate malo a chcete veci co maju ini tak zarabajte viac.

[dendroid]

asi tak.. ako potom si moze dakto mysliet, ze predavacka co zaraba 600€ ma vobec sancu UVAZOVAT o hypoteke?? ked ju nedaju ludom vysoko nad priemerom atd.? dobre, nebavime sa sice o 100% ale kalkulacka hovori jasne.. clovek so 600e cisteho /ak zaklame, ze ma naklady 200e co je NEZMYSEL/ dostane max 30 000€. ani garsonku v KE si clovek za tolko nekupi...

Broslowski: myslel som to skor tak, ze na vychode su platy este nizsie v porovnani s BA. Takze, to s cim si Ty mal problem, je pre cloveka na vychode kvazi nerealne!..
Ale ono, je logicke, ze banka neda hypoteku na 30r pri mesacnej splatky 200€ (ak chce clovek 60 000€) cloveku, co zaraba 600€. NEEXISTUJE! ved.. len naklady na byvanie, +-100e ak nie viac, dalej, strava, doprava, obliekanie, xyz veci.. Proste, to clovek bude zit z vyplaty do vyplaty, ledva prezije, a ziadne eura kumulovat na ucte nebude /pre pripad straty zamestnania, a preklenutia nejakeho casu na najdenie noveho atd..).. necudujem sa bankam, a cudujem sa dakomu, ze si mysli, ze clovek na vychode so 600€ moze riesit hypoteku... Hej, na byt dakde v trebisove, alebo medzilaborciach....

Druhykrat ti opakujem, ze predavacka bola ako ilustracia, ze sa da aj zo 600 eur nieco usetrit, ked clovek chce. Ukazes mi, kde som napisal, ze ma dostat hypoteku, pripadne ze si ju ma brat sama ? Tak co tu obkecavas nezmysly a vkladas mi do ust nieco, co som nepovedal ? Citas vobec, co som napisal, alebo mas potrebu vypisovat litanie, ktore si tu uz mimochodom raz presne v tom istom zneni napisal pred rokom ?

Predavacka bola priklad ...

... Chudak predavacka zial do banky sama nepojde a ani ist nemoze, lebo je to chudak predavacka. Sami kupuju byty ludia, co dobre zarabaju, nie predavacky.

Preber sa ty laskavo, tu ides vyskakovat a zvanis tu, jak keby bola povinnost banky davat kazdemu hypoteku a to rovno 100 percent. A riesim tu teba, lebo tu uz druhy rok vyplakavas, ako ti znemoznili kupit byt a bla bla a ake to je nespravodlive. Uz si k tomu napisal 3 zvazkovu sagu v tejto teme. Napis o tom knihu a vydaj ju v Evitinom vydavatelstve. A medzicasom mozes sa tiez utiahnut do Gemerskej vrchoviny a zalozit guerillovu skupinu jak tvoj idol Castro a bojovat za tvoje socialisticke idealy, aby mali rodiny v podnajme pravo zobrat si hypoteku 100 percent na byt. A snivat o tom, ze ceny pojdu rapidne dole v stave, kedy len v KE pribudaju miesta tak, ze ich nema kto obsadit poriadne.

[stefan222]

stale platilo kto chce mat opicu, musi mat na banany, inac btw mys me brali hypo a aj spotrebak, a riesim to? ne. uroky a tie veci okolo toho ma nezaujimaju lebo ja mam ine starosti. zase tu nedehonestujte povolanie predavacka. ne jeden lovacik robi podradnu lebo nie ze musi ale chce. tiez raz za cas robim daco manualne. inac ake pozemky pozerate? odporucam asi 3.dedinku za budimirom smer PO.

[icefire]

Akoze to co je za priklad predavacky, co si kupuje nehnutelnosti? Vsak sa jedna o nizko-zarabajucu osobu. To je ako keby som si ja isiel kupovat Maybach. Ta predstava je riadne uletena, kazdy sa ma zakryvat tym, na co ma. To znamena, ze ja tiez neplacem, ze nemam byt na Slavine alebo pod Kolibou, je to predsa normalna vec. Tak ako to, ze clovekovi so 600 Eurami v cistom nedaju hypoteku na 70 tisic Euro. Ty by si takymto ludom ako rucitel tie peniaze dal? Akoze fakt?

A Felipe - kludne mozes predat auto. Kolko ma teraz hodnotu? 9tisic? Auto je zbytocnost, aj tak casom klesa iba na hodnote. Stracas tam peniaze. Byvanie je vzdy dolezitejsie a aj z dlhodobeho hladiska lepsia investicia. A to si si tusim kupil uz druhe nove auto, tam si musel uz utopit strasne prachy.

Ja napriklad idem kupovat byt v centre Bratislavy coskoro - a vies co idem urobit s autom? Predat ho a budem chodit MHD. A to som ho kupil minuly rok iba. Proste je to o prioritach a ako si to nastavis. Nemozes mat v zivote vsetko.

[Jednoduska]

Ste trochu OT chlapi. ono ked uz tak 10-15% populacie ma IQ pod 85 ci ako, to je tak malo ze to enstaci na zakladne kognitivne potreby pri manualnych pracach. predpoklady robia vela.

[icefire]

Preco by tu bol niekto OT? Cital som dnes stranu 93, ako aj 94 a vsetko je pekne citanie k teme.

[felipe25]

predavacku so 600eurami som sem nevytiahol ja, ale niektto iny..

sam som napisal, ze taka osoba nema narok na hypoteku ani z pohladu bank /za 30litrov si veru nekupi ziadne normalne byvanie s vyhladom na buducnost/.
sak ano, osoba, co zaraba 600e si myslim, ze o hypoteke ani len neuvazuje, a ak aj, v banke ju rychlo vyvedu z omylu, ked zisti, kolko jej max. schvalia.

na svk su platy ake su, na vychode zaraba velka vacsina ludi platy POD priemerom SR, a z toho vyplyva, ze s novymi podmienkami pre nich bude ziskat hypoteku velmi tazke. a koniec koncov tu vyusti k nizkemu konecnemu dopytu /bavime sa o bytoch za 60 - 100 000€/, a moj nazor ze to sposobi klesanie cien bytov. tot vse. nic viac som nenapisal.

A Felipe - kludne mozes predat auto. Kolko ma teraz hodnotu? 9tisic? Auto je zbytocnost, aj tak casom klesa iba na hodnote. Stracas tam peniaze. Byvanie je vzdy dolezitejsie a aj z dlhodobeho hladiska lepsia investicia. A to si si tusim kupil uz druhe nove auto, tam si musel uz utopit strasne prachy.

a to je koho problem akoze, Tvoj? ja som to nevytiahol, opat len dakomu vadi, ze som mal 2nove auta, a dzube s tym (inac by to nevytiahol, ne?)... je to moj problem, moje love...

[Chris]

ja som za to, aby sa 100% hypoteky NEDAVALI, ak si niekto nevie nasporit 10-20%,tak ako bude vediet splacat hypo ak sa mu dvihnu uroky po fixe ? Je to len o platobnej discipline.

Na ZAPADE to funguje tiez tak, vacsina byta v najomnych druzstevnych bytoch ale tam musis dat tiez KAUCIU 20-30k.

To ze vsetci Slovaci chcu byvat vo "svojom" (pri velkom stasti 30 rokov patriace banke a az potom Vam)