Stavba rodinného domu

[Diablo1st]

Otázka je aký dom chceš stavať. Ak pasívny a ešte aj drevostavbu tak určite by som si za projekt radšej priplatil, lebo dúfam (možno naivne), že v takomto projekte už budú doriešené aj detaily.

[quicky]

Ja by som ti aj poradil,ale v nitre. Pani mi prave robila 3projekty,kamosovi uz asi 10 a zatial na vybornu aj cenou

[Jednoduska]

no Stefan pozor na nahananie ceny. kamarat ma teraz +10K investiciu lebo "rychlo lacno neni problem"....

tiez ja sice nedavam 4k za projekt ale ani 1k, nieco medzi.... mozem odporucit ked chces ale je to punkacka co robi vacsinou slamene domy a pod. takze neviem ci pre teba

[darklol]

no a hlavne u kvalitneho architekta to su peniaze za studiu kde sa nakresli dom podla teba. potom dalsie peniaze je projekt na stavebne povolenie a potom este je realizacny projekt. ja ti mozem dat kontakt na mojho co nam robil projekt na stavebne povolenie. Je to super clovek ktory sa vyzna ak som ti ho este nedaval tak hods spravu a poslem ti to

[Jednoduska]

jj toto, ze tie naklady sa rozdelia, tiez je na tebe co a kolko toho chces. ja osobne ekd vidim kolko roboty a komunikacie ma architektka s nami tak si myslim ze zobrala velmi malo penazi. ale je pravda ze platime separe za poziarny, statiku a vodu a kurenie.

tak ci tak, pri cene domu je 2/3k za projekt podla mna fajn suma. ale zasa ked si najdes katalog a vyhovuje ti, tak preco nie tam si okolo 1k.

[Diablo1st]

Pri stavbe rodinného domu je podľa mňa viac dôležitý dobrý stavebný dozor, lebo čo som videl projekty pre stavebné povolenia to bol des. Ak by to niekto čítal nemôže vydať stavebné povolenie.

[stefan222]

ja totiz netusim kolko ake projekty a pre koho mi treba ale je to u mna ako s dvd zo svadby. proste sa ti da do suflika a nikdy to nepouzijem. netusim ake povolenia kolko stoja ale netreba mi ani ziaden vizual a podobne nakresy a studie. ako caksl som nieco medzi 1500-2000€ max ale 4+ dat nemienim fakt. chceme uply jednoduch oblznik. 120m2 zastavana plocha.sikma strecha. pojdem aj do nitry kludne. stvrtok idem do BB kvoli tomu inardex, reku ze skusim ked ten lehocky ma fajne blog a statusy.

[Jednoduska]

Ale stefan architekt to za teba vsetlo vybavi, behacky povolenia papiere. Ale nie je to zadarmo no.

Idealne si zozen niekoho lokalneho moj nazor.

A stavebny dozor to je tema dalsia veru.

[Diablo1st]

Stavebné povolenie vie vybaviť aj architekt, ale nie je to pravidlom. Švagor na to mal jednu ženskú, ktorá mu to za 500€ vybavila. Ako na začiatku sa to zdá veľa, ale na druhú stranu sa nemusíš s nikým naťahovať a ona presne vedela komu, kde a čo poslať, aby sa to nemuselo x-krát opravovať.
Švagrov projekt stál tuším 1500€ (okres MY), ale teda nebola to žiadna bomba

[quicky]

Stavebny dozor vacsinou pyta realizacny projekt, ten stoji kludne 3+... projekt pre stavebko je proforma,co dokopy ziadne detaily a pod neriesi,tym padom,ak to firma spravi zle podla proj na stavebko tak nevysudis nic. Je to taky zacarovany kruh a hlavne otazka kto ti to bude stavat.

Ja tej mojej idem davat dalsie domy robit,zatial spolupraca ozaj na vybornu a ceny skvele(podla mna),robi aj dizajn interieru:)

[Chris]

quick dalsie domy ? co ta chytil realitny biznis ?

[stefan222]

to ma tiez zaujima.stavias viacero domov naraz?ja netusim.ani rozdiel medzi realizacnym ci na stavebko. odjakziva jak treba papiere riesit ta som mimo. no uvidim stvrtok ako to dopadne. stavitela vobec nemam konkretneho a.sam.sa neviem rozhodnut ci termalicu ci monolit beton. ziadne drevo slamu hlinu(aj ked uznavam) ale vnutorny pocit mi nedovoli.

[scream]

Pokial riesite jednoduchy dom bez specialnych technologii ( tj. take, ktore robosi este nevideli ), tak priplacat nejake nezmyselne sumy za realizacny projekt s detailami je somarina. Samozrejeme lepsie mat dokonaly projekt ale projektanti su tiez len ludia a neda sa na to spolahnut vzdy na 100%. Dnes sa ovela vacsie stavby projektuju "za chodu" ceruzkou na prelozeny papier priamo v den vykonu prace na stavbe.

Za co by som naopak peniaze obetoval je spolahlivy stavebny dozor.

[Diablo1st]

Scream: presne s tebou súhlasím.

Vidím to u švagra prakticky každý deň. Kopu problémov sa dalo vyriešiť vopred, ak by bol aspoň aký taký stavebný dozor. Lent ak námatkovo: zabudli dať prechodky cez základy, vôbec nevyrovnávali betón pri liatí základových pásov, zle spravená prípojka vody a pod. Čiže také veci, ktoré sa dali bez problémov riešiť s nákladami 0€, ale časová strata na takýchto sprostostiach bola dobrý týždeň.

[shajek]

Dnes sa ovela vacsie stavby projektuju "za chodu" ceruzkou na prelozeny papier priamo v den vykonu prace na stavbe.

a potom to tak vyzera ....