Stavba rodinného domu

[stefan222]

sledoval som zaujimavy rozhovor analytikov a predajcov kde min rok takmer kazdi nevyrabal stavebny material a do 3-4kvartalov by to maloi vsetko dohnat. hned ako to bude dpstatok tak to klesne(hadam)

[scream]

Samozrejme tie ceny klesnu naspat. Dopyt aktualne prevysuje ponuku bez ohladu na cenu. Gro je kvoli zastavenej produkcii, kvoli corone. Ja cakam, ze sa to buduci rok znormalizuje ak nam na jesen nevyskoci nejaka antistavebna mutacia

[quicky]

optimisticky by som to az tak nevidel, to ze ceny sa dvihli kvoli znizenej produkcii je jasne, odbyt ide na plne gule este viac jak predtym, aj ked sa vyroba rozbehne nemaju dovod ceny znizovat pokial to ludia kupuju aj za tieto... proste biznis, ked mozem dostat viac preco by som pytal menej

[Muhyng]

Ale ked pozorujem po celom turci, stavia sa vsade - myslim rodinne domy, mozno sme sa mali uz moc dobre asi bolo to treba trosku pribrzdit. 10-15-20 rokov do zadu sa nikdy nestavalo ako poslednych 5 rokov

Podla mna cca 2005-2009 sa stavalo vela, potom to trochu pribrzdila kriza.

[Jednoduska]

Ukludni sa to, stavebnici zas nie su blbi, zhanaju materialy kde mozu a nebudu platit 200% viac ak zozenu inde, zaroven to otvara dvere doteraz menej pouzivanym materosom co boli pridrahe, kazdy pozna drevovlakno ale to slo tak hore ze konopa je zrazu ekonomicky zvladnutelna (doteraz iba pre only fans).

A mozno len dufam

[Blackhawk]

Tie ceny nie su hore kvoli znizenej vyrobe, vyrobne zavody idu na plne obratky a nestihaju. Hore isli vstupne suroviny na vyrobu stavebneho materialu, to je hlavny dovod zvysenych cien.

[fobos]

Hore pojde vsetko. Eu si cez covid vytlacila bilion eur, skryta inflacia...

A ceny stavebnin urcite uz nepojdu dole. Mozno mierna korekcia ale snad nik neveri ze polystyren co siel jeden z najviac hore klesne zapol roka na polovicu

[Jednoduska]

No ja mam pred sebou za chvilku komplet cenovu ponuku a ked tie ceny takto vyleteli tam mozem kaslat a dam si urobit dom z hempcreetu.

Tam je najdrahsie zaplatit 8 ludi na dva tyzdne koli hrubej stavbe, ale materialy nijako nezmenili ceny (ale dostupnost je tiez na prd, amerika vykupuje konopu stavaju z hempcreetu anrobia ine vyrobky na plne obratky).

[SKiLEX]

https://www.kros.sk/blog/navysovanie-ci ... aterialov/

[Tomasjerry]

Co dodat, pride mi polystyren 22.6. Dufam, ze som neprehlupil. Zobral som 150 m2. Potrebujem teraz zateplit, takze mozem vysukat rukaby a zacat.

[scream]

Tie ceny nie su hore kvoli znizenej vyrobe, vyrobne zavody idu na plne obratky a nestihaju. Hore isli vstupne suroviny na vyrobu stavebneho materialu, to je hlavny dovod zvysenych cien.

Ano specialne zelezo/hlinik... znizena produkcia, dopyt/ponuka, sla cena hore.

Vyrobcovia stavebnych materialov zase tiez chcu byt konkurencie schopni. Ak im to bude stat na skladoch znizia cenu.

[stefan222]

jesen vsetko ukaze. zatial je to tipos bingo. v zime sa takmer natavia aj ked developeri idu no znacny pokles o zaujem padne. xamestnanci uz zaockovani a tak sa hromadne(dufam)zatvarat vyroba nebude.

[Galo Erik]

Ti ludia ktori potrebuju byvat, pochybujem ze budu odkladat stavbu. Bezni ludia nemaju sajnu ze isli ceny hore, nevyznaju sa v cene, a ak ano, tak ich zle interpretuju... Nebude ich to trapit, pretoze navysia si hypoteku o 30eur mesacne a zaplatia takmer hocico, len aby isli byvat.. Takze pokles by som necakal..

[Jednoduska]

Nie jento s tou hypo tak ruzove, slovaci beru casto topko, kolko im banka da, podla toho cielia na byvanie. Ak mali budget 200k, ale z roka na rok tencdom stoji 260k, tak ma problem.

Zaujima ma aj ako sa na to pozeraju sudni znalci, stupla aj hodnota buduca vzhladom na naklady terajsie? Idemcrobit odhad v auguste a uvidime. Bola by sranda ak odhad buducej ceny bude nizsi ako potrebne naklady

[stefan222]

a k comu robis odhad?ze refinancujes?