Stavba rodinného domu

[Diablo1st]

ta drevodom ano a toto fuj fuj? este ma napadlo zeby si si postavil nie strechu ale vedla domu pristavbu?mamina sesternica kvazi pokracovala s domom. dozadu od ulice.

No čo ti poviem, nepáči sa mi to

Ja už mám projektovú dokumentáciu hotovú, takže uvažovanie o prístavbe je bezpredmetné.

[Jednoduska]

Materiálovo je to zaujímavé, v princípe je to panelák ako za starých čias len modernejší, ľahší, lacnejší a s predrobenými drážkami na rúry a káble a pod.

Bol som pozrieť nejakú stavbu dávnejšie keď som zvažoval stavebný materiál.

problém keramiky je obmedzená rozmerovosť (na vysoké stropy musia použiť 2 panely a pod.), potreba prístupu kamióna a žeriavu ku pozemku (čím u mňa spadli všetky panelové inštalácie). Celkovo ak si rozmerovo v štandarde tak zaujímavá alternatíva, ak niečo špeciálne nemá to zmysel.

Taktež kompletná difúzna ozavretosť je mne osobne nesympatická, už nemáš dôvod používať kvalitné a zdravé izolácie nič stenami aj tak neprejde.

Tento, a iné panelové systémy podľa mňa pôjdu do popredia z jednoduchého dôvodouy - cena práce sa tak zvyšuje že automatizácia procesov pri stavbe domu je stále výhodnejšia. za dva dni to posktrutkujú na stavbe, neplatíš XY chlapov a to je peniaz.

[stefan222]

a hlavne sa kamo neobmedzuj na neaky projekt, je to toaletny papier co po pouziti zahodis. sprav druhy projekt, no je tam toho. ty woe sak tam bdes byvat roky a aj rodina. ta zmenit projekt je maly detail. pride nahodou prietrz mracien a zatopi ti cely dom a skoda bude xy viac ako projekt.ked ta pusti pozemok tak nevidim dovod na nadstavbu. a popravde by som ja siel do noveho domu samostatne stojaceho. a sucasnu starinu casom zburas./zmenis na garaz/altanok

[Diablo1st]

@stefan222 celkom si ma pobavil. Ja sa pýtam na názory z čoho spraviť nadstavbu a ty mi napíšeš, že radšej spraviť nový projekt a pristaviť a to bez toho, že vieš akékoľvek bližšie informácie
Projekt meniť určite nebudem. Strávili sme nad tým mesiace a rozhodovali sa ako čo spraviť podľa možností priestoru tak, aby nám to vyhovovalo.
Zbúrať dom je síce možnosť, ale keďže sa to ľahšie povie ako spraví je toto v rovine krčmových rečí.
Rovnako samostatne stojaci dom. Ak mi dáš normálny pozemok idem do toho. Ak nie, je to rovnako v rovine krčmových rečí.

[stefan222]

tak.ale.nedl.si tu pozenok aky mas. mne je jasne ze strielame do vetra. sak ty to cvakas. ty tam budes byvat. ja napr rad mam viac moznosti.ne ten projekt pride uber staromodny a ta strecha nezmyselna. neskusal si neakeho ineho projektanta?drzis sa toho zubami.nechtami a mne je to kvazi u analu kedze to mna sa netyka ale nezavisli pokec napr na pive s inym projektantom by ti mozno.prospel. vies ako reklama na bueno. ked mam chut na sladke tak si vyberam

[Diablo1st]

Tak som sa pustil do vybavovania stavebného povolenia. A hneď prvý problém. Roh stavby je presne na rozhraní môjho a obecného pozemku, čo znamená, že presah strechy zasahuje na obecný pozemok a toto sa moc stavebnému úradu nepáči. Takže asi ma neminie odkup kúska obecného pozemku
No a to som si myslel, že to pôjde hladko, keď ide len o rekonštrukciu

[fobos]

To je formalita nejaky jeden odkup.

To ja ked si spatne spomeniem 5 rokov nazad na tie problemy pri povoleni a kolaudovani tak ma az bachory rozbolia ja som mal taky 'uzasny' pozemok od svokrovcov, ze som k stavebnemu potreboval asi 5 vecnych bremien.

Dalej pripojky katastrofa - 120 m voda (uplne inym smerom ako el.+plyn), 50m eletrika a tak nejak aj plyn. S pozemkovym fondom som dva (!!) roky riesil vecne bremeno na plyn. Pozemkovy fond je asi ta nask**venejsia statna institucia co poznam . Este ten Bratislavsky dajme tomu, ale Martin, to je banda analfabetov, hlavne vtedajsi riaditel, to som si pripadal, ze som veci riesil v tedy s niekym magorom po lobotomii

Druhy dom uz zrejme stavat nebudem nikdy, ale bohovsky by som si uz dal teraz pozor na pozemok a pristup nan + moznosti inzinierskych sietí

[Jednoduska]

No pozor na formalitu odkupu pozemku, mne takáto formalita trvala počas Covidu rok a niečo. takže tlač do toho čím skôr.

ale je pravda, že to bola špecifická situácia, neboli schopní zasadnúť a podpísať papier (lebo covid) a na diaľku nemohli bez schôdze predať pozemok, lebo...bohvie prečo.

[mirjak]

no aj odkupenie kuska pozemku od obce moze byt zabava... je to kus parcely, alebo cela? ak to bude kusok, niekto bude musiet zaplatit geometricky plan, rozparcelovanie. zavkladovanie... potom sa moze stat, ze spravia verejne ponukovane konanie, kde da vyssiu ponuku daky sused a mas vystarane... obchadzalo sa to tusim tak, ze po schvaleni 3/5 pslancov zastupitelstva sa to riesi "prevodom z dovodu hodneho osobitneho zretela"... idealne si to vylobovat so starostom pri pive

[stefan222]

ja pravdepodobne asi idem strelit hrubu stavbu . zajtra hadam konecne dokoncia plech ma streche a.sobotu/nedelu to fotik dronom a ide na inzerat. neako mi vychadzaju pocty ze zbytocne hadzat do standardu ked o moc viac to nepredam

[Diablo1st]

No aj veru na to idem tlačiť. Dnes tu bol starosta, zajtra volám geodetovi. Najprv mám skúsiť "skúšobne" zamerať dom, či náhodou nie je inde, než je zakreslený. Moc tomu neverím, ale skúsiť môžme. Ak by sa troška posunul mohlo by to stavebnému úradu stačiť. Ak nie budeme musieť odkrojiť z obecnej parcely a buď ju kúpiť alebo vymeniť. O Zastupiteľstvo sa nebojím, keďže sme obec s 350 obyvateľmi a v zastupiteľstve (5členom) je švagor a 3 kamaráti

Ono to nie je problém vybaviť, len časovo to bude náročnejšie. Geodet, odhad, právnik, zastupiteľstvo, kataster a neviem čo ešte bude treba, všetko niečo trvá. Najviac ma serie, že je to len kvôli presahu strechy, t.z. 1m2

[stefan222]

a tu strechu uz nevies neako nijak raz zmenit?

[Diablo1st]

Pokiaľ nebude iná možnosť tak áno, ale z praktického hľadiska nechcem strechu bez presahov. Vyzerá, že ten pozemok pôjde od obce odkúpiť, tak si to aspoň dáme na poriadok. Pri najhoršom sa nám nepodarí začať tento rok, ale až budúci, čo nie je až taký problém.

[CL4P-TP]

Dnes podana zadost na stavebnom po polroku vybavovaciek a natahovani sa s pripojkami ... pozemok uz kupeny "za euro" , aj neake tie karisiete som pokupil tesne po vojne u susedov, zo strachu ze nebude zelezo

No len ked pozeram ako tie uroky lezu hore tak sa mi chce grcat .. a to budem ziadat odhadom "len" 150-160k a uz je to skoro 700 eur / month a hypo preplatim celu.

[Jednoduska]

To mas super, ze za euro, my sme od obce kupobali za cca 150 percent znaleckeho, lebo "pozemky nasich predkov"....

Drzim palce.

My e vcrra uzatvarali hrubu stavbu cenovu ponuku, drahe jak fras ale este doladujeme.