Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

[Memnon]

papier znesie veľa

[mirjak]

mna zaujalo to "Mesačné náklady vo výške 260 EUR + 40 EUR ZSE" to je teraz na byt vo vlastnictve bezna suma?

[stefan222]

no my v Po platime cca 210€+30€ el. sme len 3i ale zas kurime bomby a kupeme sa denne. a to ze v realitach stale mozno natrafia na bohatych UA obcanov co preplatia ak sa im paci lokalita. ale je to podla mna nepredajne. kazdopadne som zvedavy na vyvoj najmov v Ba kedze oni udavaju trend a slovak je narod zaviclivy ze ked vBa najom ukazu v spravach na markize a teta co prenajima vo vranove ta si povie ze aj ona chce a ludia v najmoch to budu mat tazke a dost.

[dendroid]

To su podla mna uplne nezmyselne cisla. Je velky rozdiel, kto v byte byva, kolko ludi, ako casto su doma, ako casto varia, ako su zvyknuti vykurovat, ci maju male deti atd., ci sa v zime sprchuju kazdy den atd.,atd...Co viem, tak sa mali ceny zastropovat ale niektori spravcovia to vzdali a navysili platby uz teraz, lebo vlade to nejako trva. Detaily som ale neprecital, kedze sme ma plateny prakticky kazdy clanok.

[Papek]

Ja mam za 53m2 2i, 2 osoby, v Petržalke mesačný predpis 125 € + 22 elektrika. Je to novostavba z roku 2014.
Staršie bytovky ktoré majú napríklad úver za zateplenie môžu mať výrazne vyššie platby.

[Jednoduska]

Je take vseobecne info ze realne ceny inzeratov su 10 az 20 nizsie ako inzerovane. Heh ale kamos nedavno kupil v KE byt za 390, nonsens cena.

[stefan222]

a co ho k tomu viedlo? ked na neho ma ta asi neni dement ale tiez to nedava logiku ale tak minimalne potesil predavajuceho

[mirjak]

Staršie bytovky ktoré majú napríklad úver za zateplenie môžu mať výrazne vyššie platby.

presne take nieco ma napadlo, ze sice uz dost sialena cena 455k, a dalsich 30k bude schovanych v splatkach uveru za podiel v spolocenstve vlastnikov

[scream]

neviem ci to mam dat do vtipov a srandiciek, ale pytat v dnesnej dobe 450.000 za byt v starej bytovke a este k tomu BEZ PROVIZIE RK
https://reality.bazos.sk/inzerat/146815 ... -ceste.php

Niektori sa este zasekli na strope cien nehnutelnosti skrz inflacnu a urokovu paniku. Dnes pri 4%, to budu predavat ale nepredaju.

Celkovo do vtipov je mozne zaradit celu realitnu ponuku domov v okoli KE, specialne v dedinach s ciernou technikou.

[stefan222]

tak ani nie domy ale pozemky skor. kupit dnes pozemok ak mate neaky tip smelo do spravy.

[Chris]

Stefanko nebud nenazraty, este si ani ten jeden nedokoncil

[stiv]

Ale pozemky moze skupit. Tie sa vzdy na nieco vyuziju.

[stefan222]

presne tak. planujem. cerpam vedomosti z sucasnej prace a chybne planovanie je na velku skodu. aj boris si najomnymi bytmi nahrabe na dochodok rentu, hadam ludom doslo ze tie najomne idu urcitej firme do vrecka ako druzstva kedysi. clovek bude korporatom splacat ich hypo ale boris to obhaji ale sak nemate tarchu na sebe a podobne dristy

[stefan222]

cauko, tu mam inzerat, byt bol obsadeny po tyzdni(predpokladam,realitka ho nechava active, aby si nahanala klientov)
https://reality.bazos.sk/inzerat/151905 ... e-sady.php

Zariadil som ho nabytkom z BRW predajne.Naklady
linka 980,kontrolabytu 170 pan osobne pri preberani,madrac 130 scontonabytok,1740e nabytok BRW s sedackou, spotrebice 2000€ s tv a prackou,klima 900 s montazou,ikea 100e kupelna,praca- eletrika voda odpad zasuvky linka a zvysny nabytok 800e majstrovi cash. zaclony 20e ,spolu 6900e

z Najmu si realitka berie mesacne 120e a 500e ide mne na ucet. hypo je 310e (VUB), inkaso mi prislo dnes 123e/mes od spravcu, a EL cvakam 20e, Cize kvazi zisk 47e , co ma serie no. chcel som aspon 100. realitka mi plati aj ked je byt neobsadeny, mam to kvazi na zmluvu s nimi a preto si beru 120e/mes.

Momentalne riesim dokoncenie domu a stavbu dalsieho mensieho penzionu, a je velmi otazne ci si ten byt necham po roku. idem vyskusam uvidim, ale ak ma nebude tlacit tak si ten byt necham. je tam super, co som tam bol tak som v ikei /avionu hned peso a do mesta z letiska ide priame spojenie.

tento tyzden kupujem za 7500e parking pred blokom hned a viete mi pls odporucit neaku parking zabranu? aby tam nestal neaky retard. tu zvazujem prenajom 50e/mes ten parking.

[darklol]

kto bude riesit pripadne nedoplatky? kto riesi mozne znicenie nabytku alebo zariadenia? ja by som bol zvedavy ze ci ti realitka zaplati ked bude byt neobsadeny alebo budu obstrukcie... lebo kym ide vsetko hladko nieje problem. mate nejak zmluvne zakotvene tieto veci?