Stavba rodinného domu

[maniak]

Urokova sadzba ECB skonci podobne ako FED niekde okolo 4-5%, kludne mozme ocakavat 6+% uroky na hypo.

[beardie]

Nemyslím si, že sa to bude tak výrazne zvyšovať, dôvody pominuli, kríza bola neodvratitelna, do toho ruská vojna, ale situácia sa stabilizuje, ceny energií klesajú, resp dostávajú sa na predvojnove úrovne, dopyt tiež poklesol, nerobia sa také masívne zásoby, ako sa predikovalo, inflácia je tiež už za vrcholom
Preto nepredpokladám, že by mali počas najbližších päť mesiacov úrokové sadzby o viac ako 0,25 percentuálneho bodu, s tým ze koncom roka budú klesať

[lopo1]

ano uroky sa zastavia niekde okolo 4,5 5% ale neockavam ze pojdu zas tak rýchlo dole ako si pisal k 1,5 - 2% skor budu stagnovat a klesat len zvolna a zastavia sa niekde okolo 2,5 - 3%

[beardie]

3.2.2024 sa môžeme porozprávať

[Jednoduska]

Mne končí fix hypo, ktoŕu som ani nenačerpal (lebo logika banky pustíme na stavbu až keď postavíš) koncom 2024. Už to 0.95 nebude ale snáď niečo pod 4...

Celé zle s bankami, nikto nič nevie, nikto nič nevybaví, od nového roka sa sprísnili podmienky, zo dňa na deň zmenili % z obratu pre ITčkárov, bolo 60, teraz 20, úplna iná úverovateľnosť pri rovnákyćh peniazoch...

Každý hľada bočné cestičky na SVK spôsob, ja len zľahka naznačím že boli ochotní prijať photoshop dokončeného domu na pustenie peňazí zo slovami "na kontroly nechodíme", ale ja som to samozrejme myslel ako vtip....

[lopo1]

Rad by som sa mýlil .... ale tak zatial mi to vyslo v oktobri som preziaravo predcasne obnovil fix na 5 rokov s urokom 0,99% (povodne mi koncil fix teraz v maji) takze ja mam teraz klud

[HellAngel]

a kde si zobral HYPO? Tie podmienky postupneho cerpania uveru, podla toho ako ide stavba, mala vari len TB a SLSP. Vo VUB nic take nechceli. Dali pekne celu sumu a bez kontroly. Ale je pravdea ze to uz je 13 rokov spat

[Chris]

kriza nezacala len vojnou, ale cela recesia zacina ako stuchli do bubliny. Kde masivnym kvantitativnym uvolnovanim pustili do obehu mrte objemu, ktore natrieskali do akcii a vsade mozne, kde akcie su XY nasobne svojej fair value, takisto aj s nehnutelnostami (podobne co sa stalo v 2008, 2000 a pod ) cize FED chce robit soft landing, lenze FED vcera dvihla sadzby o 0.25% a akcie rastli cize asi budu viac zvysovat a nie znizovat

[mp3turbo]

ze som ja debil nekupil hocico ked boli hypoteky 0.99% alebo 1.1% fix na 10 rokov...

[Diablo1st]

Mne končí fix hypo, ktoŕu som ani nenačerpal (lebo logika banky pustíme na stavbu až keď postavíš) koncom 2024. Už to 0.95 nebude ale snáď niečo pod 4...

Celé zle s bankami, nikto nič nevie, nikto nič nevybaví, od nového roka sa sprísnili podmienky, zo dňa na deň zmenili % z obratu pre ITčkárov, bolo 60, teraz 20, úplna iná úverovateľnosť pri rovnákyćh peniazoch...

Každý hľada bočné cestičky na SVK spôsob, ja len zľahka naznačím že boli ochotní prijať photoshop dokončeného domu na pustenie peňazí zo slovami "na kontroly nechodíme", ale ja som to samozrejme myslel ako vtip....

Kde zmenili takto razantne podmienky? Aby som sa vedel nachystať, lebo som tiež SZČO paušalista.

[Jednoduska]

a kde si zobral HYPO? Tie podmienky postupneho cerpania uveru, podla toho ako ide stavba, mala vari len TB a SLSP. Vo VUB nic take nechceli. Dali pekne celu sumu a bez kontroly. Ale je pravdea ze to uz je 13 rokov spat

Aj to zobratie hypo bolo dosť náročné, kombo SZČO, drevodom, dve det ia žena na materskej a postupe financovanie je úplne že proces killer.

Nakoniec nám "vyhoveli" v TB ale reálne to je prd platné. z 252k po dokončení základov (za vlastné a požičané prachy) pustili niečo cez 80 a zbytok až zastreším dom.... Logika že ho nemám za č ozastreši´t nezájem, druhá hypo na medziobdobie nezájem lebo zmeny podmienok.

Ja som práve v procese že ma vo firme vyplatia na rok dopredu a viem pokračovať v stavbe inak by so mtiež skončil...

a hlášky typu "my berieme ceny s pred dvoch rokov" ťa úplne zabijú

[mp3turbo]

s lahkym usmevom by som sa pytal, kde maju tlacivo na zrusenie konta a presun penazi do inej banky.

[Jednoduska]

Ked mi najdes banku kde je to lepsie, daj. Ja som hladal velmi aktivne.

[mp3turbo]

to je pravda len im trosku podkurit. Ja mam dva-tri trvale prikazy, jednu vyplatu, dva-tri prijmy mimo roboty, ja sa prestahujem ajn-cvaj-draj.
Jooooj kde su tie doby kedy volali kazdy druhy tyzden ze Pan Turbo, nechcete 450.000 hypo ...

[HellAngel]

doba, ze mi banka vyvolavala ci nehccem peniaze, mam ich predschvalene je potejto krize tiez prec

@Jednoduska inac TB to ma takto hlupo nastavene este aj z pred ciaz krizi a inflacie. TB este aj v roku 2011 mala podmienku, ze zaklad si mam spravit za svoje, stym ze mi potom daju cast predschvalenej ciastky, aby som mohol pokracovat. Potom som stavbu musel mat pod strechou a znova riesit s bankou pustenie dalsich penazi a takto dookola
Nakoniec sme zakototvili vtedy vo VUB, tam nam dali dobry urok, celu cast ziadanej HYPO a sme tam doteraz