Politicka debata

[avixe]

Keby som bol v prenajme tak makam zas len na niekoho ineho.

na iného makáš aj tým, že chodíš do roboty
tým, že bývaš v podnájme, na nikoho nemakáš, proste si platíš za nejaké služby, že nemusíš bývať v jaskyni... navyše je to hodne flexi, ak sa k tebe nasťahuje tlupa hodne zlých, čiernych susedov, proste sa spakuješ a pôjdeš o ulicu vyššie, nemusíš na markíze plakať, že ti se*ú na balkón.. takisto ak dostaneš prácu úplne inde za 3x taký plat...alebo hocičo...
nehovorím, že hypo je niečo špatné... len sa mi zdá ako ničneviemrobiťibašpekulovať ekonómovi špatne mať 3-4 mega a buchnúť to do domu, aby som to potom 30 rokov platil, pretože tu niečo chcem nechať... keď ja si tie 4 mega teda už požičiam a môžem ich buchnúť hoci aj na termínový účet, čo mi nasype hoci len o pár šušňov viac, ako sú úroky, už mám na nájomné a na papu si zarobím... pritom mám 4 mega na účte a som vysmáty... aj keď arbitrovať hypotéku je extrém, ide o tých pár % navyše .))

//nezedzte ma .))

super .. otvorena hlava

btw.. ake odpocuvanie?

[Scorp]

ono len v ČR sú účty so skoro 6%, neviem či maďari nemajú aj nad 7... ale zaúverovať termínovaný je hodne hardcore .)) princíp je ten, že mi 4 mega nesedia v baráku, čo žere ešte ďalšie peniaze, ale môžem s nimi niečo robiť...deti sa na mňa hnevať nebudú, keď im namiesto domu nechám podiely vo firmách

//nah .))

[HellAngel]

na iného makáš aj tým, že chodíš do roboty
tým, že bývaš v podnájme, na nikoho nemakáš, proste si platíš za nejaké služby ...
//nezedzte ma .))

platis a co nakoniec z toho? nic, nemas nic. ja mam ciel a to je splatit dom. ale rozlozme si to:
ty za 30 rokov nehas 100 000€ na prenajme. po 30 rokoch nemas v ruke nic. platis dalej najom + energie. ak nebudes mat na najomne tak si bezdak

ja: za 30 rokov spaltim banke 100 000€. mam dom ktory ma hodnotu 150 000€ a je uz len moj. teraz uz len budem platit energiu. nemam na nu? predam dom za 100 000€ a dozijem si v tom egypte co pisal avixe

ale pouzil si ten najsilnejsi argument pre podnajmi, flexibilnost c je v dnesnej dobe velke plus, lebo dokazes za pracou odist a nic ta neviaze. ale aj to len do doby ked si budes chciet zalozit rodinu, lebo s nou hadam migrovat uz nebudes

keď ja si tie 4 mega teda už požičiam a môžem ich buchnúť hoci aj na termínový účet, čo mi nasype hoci len o pár šušňov viac, ako sú úroky, už mám na nájomné a na papu si zarobím... pritom mám 4 mega na účte a som vysmáty... aj keď arbitrovať hypotéku je extrém, ide o tých pár % navyše .))
//nezedzte ma .))

toto je trochu odveci

ohladne odpocuvania. neprekvapuje ma to. ako v dnesnej dobe si mysliet ze clovek ma sukromie tak ja naivny blazon. to by musel zit niekde uprostred dzungle, bez internetu, mobilu ... no proste bez vsetkeho. ale je to humusarcina

edit: ale este doplnim: ziadny hypotecny uver ani ziadne velke peniaze ti banka nepozicia bez zabezpeky a zobrat bezucelovy uver na kupu akci, uroky to sa neoplati

[avixe]

ono len v ČR sú účty so skoro 6%, neviem či maďari nemajú aj nad 7... ale zaúverovať termínovaný je hodne hardcore .)) princíp je ten, že mi 4 mega nesedia v baráku, čo žere ešte ďalšie peniaze, ale môžem s nimi niečo robiť...deti sa na mňa hnevať nebudú, keď im namiesto domu nechám podiely vo firmách

//nah .))

tam je ale trosku taka zaludnost v uverovej zmluve.. a to je zavislost splatky, resp uroku od vela faktorov.. keby doslo k hyperinflacii ako pred dvomi rokmi v zimbabwe, 11 rokmi v srbsku, ked som sa narodil tak bola prave v bolivii.. 60 rokov dozadu v madarsku alebo po prvej svetovej v nemecku....zo 4 milionoveho uveru budes mat 4 miliardovu splatu... ale na ucte stale len tie 4 mega....
to hovorim o extremnom pripade.. zmena uroku o 2 percentualne body nieje nic vynimocne.. ani o viac..

ale spravne je ze rozmyslas ako investovat volne dostupne peniaze

[panasonic650]

platis a co nakoniec z toho? nic, nemas nic. ja mam ciel a to je splatit dom. ale rozlozme si to:
ty za 30 rokov nehas 100 000€ na prenajme. po 30 rokoch nemas v ruke nic. platis dalej najom + energie. ak nebudes mat na najomne tak si bezdak

ja: za 30 rokov spaltim banke 100 000€. mam dom ktory ma hodnotu 150 000€ a je uz len moj. teraz uz len budem platit energiu. nemam na nu? predam dom za 100 000€ a dozijem si v tom egypte co pisal avixe

Skusme serioznu kalkulaciu... navrhni co a v akom meste chces porovnavat... Cena za dom urcite nie je 100000 a zabudas rovnako na energie, plus udrzba. Na dome za 30 rokov minies neurekom penazi co v byte na prenajom neminies. Rozne opravy stechy, malovanie, trava, naradie, kurenie (plynovy kotol v oboch pripadoch napriklad), dane, vlhnutie stien, poistka za dom, povodne, .... proste vsetko co obnasa vlastnenie domu.

Na zaver... Ano aj ja snad raz budem mat dom a nezavidim Len ponukam iny pohlad na vec. Mozno nakoniec bude tvoja kalkulacia spravna ale na prvy pohlad to tak nevyzera.

EDIT: Rychle vlozenie do uverovej kalkulacky my vyhodilo pri 100,000 pozicke 190,917 EUR splatka pri uroku 4,79% (RPMN 5.05 %) Ale to moze byt samozrejme rozne... Avsak RPMN sa meni a nikdy nebude fixne na 30 rokov

[Shatterhand]

Samozrejme. Úroky si môžeš fixovať a máš na háku. V byte ťa vytopia a máš smolu. Keď kúpiš/si postavíš nový dom, tak si kúpiš tak, aby si nemusel vkuse niečo meniť. Alebo v byte budeš mať drbnutého suseda, čo má za kamarátov policajtov, to si zažiješ... . Ale mať vlastné je fajn, byt či dom; na prenájme je najhoršie to, že platíš platíš...a aj tak to tvoje nebude. A nájmy sú drahšie ako nájom za vlastné. Takže tá sériozná kalkulácia 30 ročné splácanie hypotéky vs. nájomné by sa zišla.

[panasonic650]

Navrhujem pokracovat tu kedze to zacina byt dost OT
http://pretaktovanie.zoznam.sk/viewtopi ... 21#p881500

[Nameless]

mna od hypoteky odradza historia, to ze sa s vlasntickym pravom zameta
a tiez to ze sa ti moze cokolvek stat, vies, napriklad 25 splacas a potom umres... zvysnych 5 rokov nema kto doplatit.. dom ide banke.. ta ho preda za tretinu.. uspokoji sa.. a par korun z toho ostane tvojim dedicom

k tomu je ta poistka ze ked sa nieco stane tak vyplatis hypoteku, resp. vacsiu cast hypoteky takze tvoj partner nebude mat problem splacat hypoteku...hlavne ak sa to stane po tych 25 rokoch tak ju splati celu a este mu zostane

[Nameless]

mozno by som si namiesto zivotnej poistky kupoval zlato, raz za rok, odkladal si ho.. a o 40 by z toho mohol byt celkom dobry dochodok

ja dostanem po 30 rokoch poistky pokial nic nevyberiem (lebo je to aj so sporenim s moznostou vybrat peniaze po 6 rokoch tusim) 14k eur a po 40 rokoch je to 25k eur takze na dochodok mam zarobene a to iste priatelka ale asi to vyberiem skor a splatim uver

[Nameless]

zlato zatial nikdy v historii nestratilo hodnotu.. uz od cias prvych civilizacii (maximalne tak 10%tne cykly ale stale ide hore, kopiruje inflaciu vypelych statov)

srandista

[avixe]

http://investicnikovy.cz/grafy-ceny-zlata/

to co mas ty na grafe je neprimerane zvysenie ceny zlata a vratenie do povodnej linie

[Nameless]

ked sa ale pozries a odignorujes "neprimerane zvysenie" ktore je podla mojho nazoru aj teraz a bude vrcholit asi tak o rok 2 kedy pride dalsi pad, tak o 1980 do roku 2000 ceny klesali (s urcitymi vykyvmi smerom hore ale klesali)

[avixe]

tieto vykyvy sa ale nedeju koli obrovskym naleziskam zlata.. deju sa koli nedovere k peniazom
cim vacsie je riziko vlastnit peniaze, tym vacsi dopyt bude po zlate.. a tym bude vyssia jeho cena... samozrejme predtym nez zlato nakupujes je treba si o nom trochu precitat
ty beries do uvahy interval od 1980 do 2000, ja si vezmem interval od 1975 do 1995, alebo od 1985 do 2005 a hned je to nieco ine... samozrejme je hlupost nakupovat ked nakupuju vsetci, cena bude najvyssia.... zlato treba nakupovat v dobrych casoch... taky rozdiel mozes vidiet aj rano a vecer...
1980 je ale extremny pripad pretoze islo o vyvrcholenie ekonomickej krizy na konci 70tych rokov.. netreba tiez zabudat ze v 71 bo zruseny zlaty standard dolara, to je velka vec ktora sposobi opravnenu paniku a nedoveru k peniazom
objem meny vo svete sa dnes neustale a exponencialne zvysuje a zlato si nezvysuje az tak realnu hodnotu, ako "objem meny" ktoru musis odovzdat za jednotku zlata...
objem meny po 70tych rokoch prudko narastol, bolo mozne vytvorit objem na zaklade takzvanej kapitalovej primeranosti.. preto vidis velke zvysenie ceny zlata... a aj keby ten objem prestal rast exponencialne (aj ked priestor na exponencialny rast stale je, a velky), a zastavil by sa, stale tu mame inflaciu ktora je nastavena len v eu na 2%... stale bude rast

[Shatterhand]

Rast kvôli inflácii nie je reálny rast. Je to celé nezmysel kvôli tlačeniu peňazí a podobne. A okrem toho zlato je úzko späté s ropou.

Galka zajtra odvolajú...

[Blackhawk]

Co si myslite o tej kauze odpocuvania?