Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

[Jednoduska]

By mali byt. Ty vole. Co koho do toho co si druhy kupi? Zasa Slovacisko ako repa...
Ked chce niekto dom nech mam dom, ked karavan budis, ked jednoizbak budis, kazdy ma svoje potreby ktore sa, SAM SOM NEVERIL, lisia od potrieb druhych.

Mam ozaj pocit ze tu chodia mnohi nie diskutovat ale podsuvat svoje nazory a nic ine. Rant sa romu hovori?

[felipe25]

prenajom vs hypo:

vezmime si cloveka /to je jedno, ci ma rodinu, ci nema, ci su dvaja, styria... - neriesim/ co ma na vyber - bud bude byvat vo svojom bytiku, dajme tomu ma moznost vziat na hypo +-2i bytik za +-70tis euro... mesacna hypo splatka cini nejakych +-200€(30r)
ano, energie budu nejakych +-200eur /aj to som mozno prestrelil../, ale proste stale je to menej ako platit prenajom!
a poplatky za dan, a pod. blbiny co sa platia raz rocne dokopy aj tak neprevysia 12*500eur pri prenajme,,

jeho druha moznost je vziat podobny bytik na prenajom, a tam je suma +-500eur (bavime sa o kosiciach...).

v tomtomomente, ked ten clovek nieje sezonny pracovnik, podnikatel, alebo stastko, co ma vystudovane ale bez znamosti inu pracu ako ma ked nahodou sucasnu strati len tak lahko nezozenie, ma urcite na bomby vyhodnejsiu moznost cislo 1 - vziat byt na HYPO!....

lebo bude jeho, a tu teraz nepletme cisla, ze po 10rokoch platenia hypo viac zaplatil na urokoch, a istina je pomaly bez zaplatenia.. hypoteka sa berie do konca splacania, nie na 10rokov z 30tich
ked to dosplaca, bude ten byt jeho (jeho deti, deti jeho deti atd... - aspon jedna generacia bude usetrena od hypoteky..)..
ked si vyberie prenajom, jedine co ziska je sloboda - ano, moze kedykolvek odist, ale ak neodide, o 30r dostane tak vypoved z najmu (alebo si zariadi byt, pomeni ho pre seba, a za 3r si majitelrozmysli ze tam chce ist byvat, alebo potrebuje cash a zmluvu mu zrusi )... takze, o com sa bavme?

naozaj neexistuje nikto, kto seriozne uprimne moze povedat: prenajom je lepsi ako hypo! nie, nieje... pre mozno brutalne uzku skupinu ludi, co dostane job na 3roky /moj kamos dostal presne casovo ohranicenu ponuku, tak si v irsku vzal byt do prenajmu, a neriesil ze ho kupi - ale to je logicke, lebo o 3r odtial odide../ - ale aj pre tu skupinu ludi to neplati na cely zivot...

[LordKJ]

Lord, to nejako vysoko rubes, 1700 v cistom ?

no ok, to je cca 2400 v hrubom to som trosku prepalil

tak ratajme 1400 v cistom, to by si po vsetkych splatkach potreboval este 240eur mat vzdy usetrenych aby si splnil ten limit na rezervu

[molnart]

vyhodna nevyhodna, budu sediet v 2 izbaku v BA a platit 500e mesacne do konca zivota?
alebo budu byvat v dedine pri trebisove s rodicmi a starat sa o rolu za domom?

alebo sa prestahuje ku kamaratovi a budu platit obaja po 250

Mam ozaj pocit ze tu chodia mnohi nie diskutovat ale podsuvat svoje nazory a nic ine.

ja sa len snazim poukazovat na druhu stranu mince a vyviest podaktorych z omylu ze banky su povinne kazdemu prefinancovat 100% kupnej ceny a dobijaju sa k risk manazerom a pod.

hypoteka sa berie do konca splacania, nie na 10rokov z 30tich

ved presne o tomto hovorim. preto nemozes pocitat ze 30 rokov budes splacat 200 eur mesacne, ale musis byt pripraveny ze to moze byt aj 350. rovnako musis uvazovat aj o tom ze mozno ten byt raz vyrasties, ono je to pekna predstava kupit si dalsi vacsi byt a prvy ponechat detom, toto ale si malokto vie dovolit.

tu je inac zaujimavy blog ako by mal mlady clovek pristupovat k byvaniu:
https://dennikn.sk/blog/ste-mladi-a-kup ... lka-chyba/

[LordKJ]

vyhodna nevyhodna, budu sediet v 2 izbaku v BA a platit 500e mesacne do konca zivota?
alebo budu byvat v dedine pri trebisove s rodicmi a starat sa o rolu za domom?

alebo sa prestahuje ku kamaratovi a budu platit obaja po 250

- alternativa na rozbeh je byvat v podnajme s viac ludmi a teda moznost si nieco nasetrit, ale to tak tiez nebudes byvat do 30tky.

stale mi to nepride ako vyhra, nie nechcem byvat s kamaratom do konca zivota

ad. clanok

1._Znížená flexibilita.

1
niekto vie s urcitostou povedat, ze urcite nepojde do prahy, zurichu ani nikde inde

komentare k tomu clanku su dobre, podla mna zaujimavejsie ako clanok


vsetko to ale zavisi od toho aky mas pociatocny kapital a hlavne aky mas plat/predpokladany narast platu... ked robis niekde kde ma clovek s 10 rocnou praxou 1500 v hrubom tak nemozes az tolko vyskakovat

[dendroid]

Boze Molnart, v 30 ke pojde clovek byvat ku kamaratovi ? To myslis vazne ? A ten kamarat, ten ma pravo na hypoteku aj bez rodiny ? Ci si to maju obaja prenajat od spekulanta radsej ?

[MacTukahan]

LordKJ 1500 v hrubom je zly plat?

[LordKJ]

po 10 rokoch praxe?, podla mna ano

[molnart]

nie, v 30ke uz clovek ma byt usadeny a ma vediet co chce od zivota, mat alebo vediet ci bude mat rodinu apod. ja hovorim o tych co hned z promocie utekaju do banky aby brali hypo.
ale aj 30 rocny clovek pojde ku kamaratovi byvat ak nebude mat na hypo a nema druhy prijem v domacnosti.

[LordKJ]

no, ano po promociach hned utekat brat hypo je ina kapitola (myslim, ze to tu nikto neriesi)

[Jednoduska]

Molnart,

ty nejako vseobecne vies co by ktomal robit, co kupovat a kedy vo svojom zivote byt v akom stadiu. To musis mat lahke, ziadne otazky, len ides podla statistik? Robim si z teba torch usrandu ale enviem, precitaj si po sebe. "malo by. mal by. ma byt...." kto povedal?

[molnart]

pisem to tak preto lebo nechcem zasa uplne generalizovat. chcel som len povedat ze napriek tomu ze dostupne hypoteky lakaju k rychlim rozhnodnutiam, kupa nehnutelnosti je rozhodnutie na dlhsu dobu a clovek ma do toho ist az ked to ma v hlave vysporiadane, co clovek okolo 30 by mohol mat. jasne, ked vies ze dokonca zivota chces zit nezavaznym zivotom tak kup si nejaky pimp crib, ak robis v bratislave lebo musis a vies ze radsej by si bol blizsie ku prirode tak sa na kupu bytu vyser, zariad si tak karieru aby si mohol robit co najviac z domu a ked sa ti to podari prestahuj sa niekde do lesa. urcite si nekupuj byt len preto ze kazdy kamarat uz nejaky ma.

ale samozrejme ked sme pri tom velmi dobre viem co by ludia mali a nemali robit, napr. kazdy by mal vediet rozdiel medzi black metalom, death metalom a blackened death metalom, nemal by jest ine casti kurcata ako prsia, komp by mal mat vzdy na svojej pravej strane, nikdy by nemal vidiet film kurahosigutentag apod.

[stefan222]

v praci 80perc kolegov zije v podnajme, s rodicmi, maju nad 30 a nemaju deti,cajocky, a co ma zaraza skoro vsetci nevedia plavat. jak je to mozne? mal som nejedneho podnajomnika, co hypo proste nedostal , alebo mu sef na papier dava minimalku a bokom love a nesplnal podmienky atd atd, banky na seba pozeraju a zistili ze mozno davali viac ako mohli a idu to spomalit. su to nenazrane institucie, kt zaujima len ich zisk
sru na to, kde kolko kto byva ale sleduju trh a premyslaju kedy dat ake podmienky aby mohli stale zarabat, davat kazdemu 100perc a potom vymahat tiez neni zadarmo. kamosi dvaja pravnici(maju svoju kancelariu a na gemeri dobre zazemie) stale len mi vravia, jak su ludia sproati a poziciavaju si hoc quatro a shity a nesplacaju a bum exekutor. na hluposti sa dobre zaraba.

[Chris]

fesaci, dokoncil som kupelnu v novostavbe a sused z hore ma po 2 tyzdnoch vytapa. Teda vlhne mi rok stupacky na stope.
Kryje opravu poistka bytovky alebo musim mat ja poistenie domacnosti ?

[molnart]

mna ked sused vytopil tak mi to zaplatilia moja poistka a zaroven to potom narokovala z jeho poistenia. poistenie bytovky podla mna skor nie. ale je imhho aj tak jedno, daju ti tak max 30 eur, co ta nezachrani.