Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

[KatjushaMan]

sprava rok 2011 a zmluva zvnikla v roku cca 2001

[avixe]

dnes to funguje tiez.. ale maximalne 1% bod z uroku ti preplati stat... ak ide o hypoteku..

pri spotrebaku ti preplati aj 3% a banka polovicu z toho co stat ci ze dokopy aj 4,5% bodu z uroku... pri spotrebakoch su ale uroky 12%

a cele je to limitovane:

vyskou mesacneho prijmu pocas trvania lehoty splatnosti...

celkovou vyskou hypoték ktore mas, max 83 tisic ak ste manzelia

a musis splnat podmienky prispevku stale... ked sa rozvedies, pada to.. (moze sa stat ze budes musiet prispevok dokonca cely vratit)

takze ta celkova vyska uroku je velmi podstatna

[schyzoy]

sprava rok 2011 a zmluva zvnikla v roku cca 2001

Chlape, najprv pises, ze "cca pred 6 rokmi", nakoniec je to 2001...

Ak zaplatia naozaj tych 22.347€ za celu dobu (15 rokov a 20.000€ pozicka), tak skutocne maju urok na celu dobu 1,5% p.a.
Ak zaplatia tych ako pises "zazmluvnenych" 31.359€, tak platia riadny urok 6,5% p.a.

Tak kde je pravda?

[KatjushaMan]

zaplatia 22 347 €

a jo prestrelil som datum mal tych poziciek viac (4) preto som domotany mal som nim preto aj stretko aby sa pozbavoval vsetkeho toto bola jedina dobra zmluva ostatne sly urokami strasne do nebies 13% +

[schyzoy]

Tak to bude terauz trochu inak, nakolko vsetky statne ulavy/dotacie urokovej sadzby maju obmedzenu platnost "kym su". A tie co pises, uz nie su.

Ak vsak bude splacat az do konca rovnaku splatku bez zmeny, mal by Ti postavit v meste bronzovu bustu, pretoze si mu vybavil uver o akom sa vsetkym moze len snivat

[KatjushaMan]

to vybavovaly iny neprivlastnim si zasluhy


jop teraz vsetko pomenily a vela k zlemu

[Nameless]

tak a uz je to tu...ten ***** Mihal presadil zrusenie dobrovolneho nemocenskeho poistenia...neviem ako vyzijeme ked budeme mat s priatelkou dieta pokial nevyhram Loto si to mozem hodit

[avixe]

predaj to a vezmi nieco lacnejsie, napriklad najom.. a zrus si tie poistky

[stefan222]

tam kde byvam je prenajom vyse 400e,mna najom a hypoteka stoji 400e

[icefire]

Aka je normalna RPMN v sucasnosti?

To co na mna vyplul web SLSP je cisty grc:

Konštantné splácanie:
188,52 EUR
RPMN**: 5,98 %
Celková čiastka**: 72 450,86 EUR
Počet splátok: 300

Clovek si pozicia 37k a vracia im 72k? To mi pripomina vsetko mozne, ale hlavne uzeru

[KatjushaMan]

co si cakal to je klasika

ked si vezmes ze mas inflaciu 3,5 % tak maju urok 2,48 %

Za 25 rokov sa ti uroky na seba nabalia tak to proste je

uzera su nebankovky kde mas RPMN 100 a viac %


/// ale splatku mas malu bez srandy malo by ti vyjst nieco okolo 237,94 € na mesiac pri RPMN 5,98%


pekne sny

[icefire]

Tusim je to splatka iba pocas tych prvych rokov pri uvere pre mladych, potom to naskoci vyssie. Toto je webova vyska uveru, ked tam skocim osobne a prestriedam ponuky viacerych bank, tak by to malo byt lepsie.

[KatjushaMan]

http://financie.etrend.sk/hypoteky/prav ... rozne.html


mesacna splatka pri 25 rokoch 37 000 €

RPMN:

1% 139,44 €
1,5 144,98 €
2% 156,83 €
2,5% 165,99 €
3% 175,46 €
3,5% 185,23 €
4% 195,3 €
4,5% 205,66 € x300= 61698
5% 216,3 €
5,5% 227,21 €


taky priblizny prepocet celkove sumy uz nepocitam nechce sa mi

pod 4,5 sa tazko dostanes

[schyzoy]

IceFire - precitaj si celu diskusiu, resp. posledne 2-3 strany a pochopis, ze hypo su peniaze takmer zadarmo. A porovnavat to s uzerou, ani nahodou...

A ako som uz pisal vyssie - nie je vsetko o urokovej sadzbe uveru, ani o RPMN

[CageJ]

Vyjadrim sa k tomu, nakolko byvam v dome v Prešove, nedaleko centra.
Nase naklady su :
200€ - plyn
80€ - elektrina
35€ - vodne+stocne
5€ - koncesionarske
10€ - poistenie domu(raz rocne tusim ale)
16,54€ - dan za psa (raz rocne)
Co sa tyka mestskej dane - lacna nie je, pravdupovediac netusim a okrem toho sa lisi asi aj od lokality + velkosti pozemku..
Plyn je sice momentalne nadhodnoteny, lebo Pani z SPP nevedia pocitat a furt, kazdy rok vypocitaju preddavky z 11 mesiacov...
Realne to je ale niekde na urovni 170€ mesacne.

Uz tu mas naklady ktore dosahuju 3-izbovy byt... Ide o 6-izbovy dom. Dom je modernizovany - eurookna, zatepleny, elektrospotrebice typu A/A+, snad okrem 2 plaziem, ktore su C-ckove . Komplet vymeneny kotol.... Jedine co este treba je kondenzacnu pec.
Nedaleko su nove bytovky, kde cena za 3-izbovy byt ide 100 000+€, samozrejme da sa i lacnejsie, 90 000€ ci o nieco menej..
Ak k tomu pridavam nehorozacne ceny u Telekomu - internet + telefon =cca 30€ + skylink = 12 - 15€ = TV+internet+telefon = az do 45€.

Cize pocitaj s tym, ze ked postavis novy, tak na 20r mas teoreticky postarane, potom menit zaradom.