Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

[stefan222]

hej a ked sa odstahujes od rodicov tha si len tak postavis dom? hypo treba, k stavbe domu treba pozemok,plot,chodnik,garaz. chceli sme si postavit dom no som rad ze sme kupili byt

[CageJ]

Samozrejme, pokial chces byvat v meste v dobre lokalite, tak zacvakas... Garaz mozes postavit s domom ale teraz su uz bezne pristresky..

[KatjushaMan]

no k zivotnosti ako elektrikar ti poviem ze instalacia sa da spravit na 50 rokov v pohode ked nieje odflaknuta a je v instalacnych rurkach tak aj na dlhsie a vymenis iba poskodenu cast.

CO sa kurenia tyka dnesne plechove radiatory su robene na 10 rokov potom zacnu tiest ale su zase lacne a lahke

izolacia ak davas polystiren tak po 10 rokoch ho mozes menit a to bez srandy potvrdily mi to murary pretoze vyprcha z necho tvrdidlo a zacne sa krusit na gulicky a pojde ti do toho hmyz.

z okien cca po 5 rokoch vysici ten plyn ktory je tam natlaceny vsimnes si to pomoco toho ze tie zatky ktore tam su su prec takze izolacia dole

strechu ak spravis kvalitnu tak ju mas na 100 rokov pri skridle v pohode ak mas plech tak premalujes raz za 10-15 rokov ak sa poskody farba

[schyzoy]

Vyjadrim sa k tomu, nakolko byvam v dome v Prešove, nedaleko centra.
Nase naklady su :
200€ - plyn
80€ - elektrina
35€ - vodne+stocne
5€ - koncesionarske
10€ - poistenie domu(raz rocne tusim ale)
16,54€ - dan za psa (raz rocne)
Co sa tyka mestskej dane - lacna nie je, pravdupovediac netusim a okrem toho sa lisi asi aj od lokality + velkosti pozemku..
Plyn je sice momentalne nadhodnoteny, lebo Pani z SPP nevedia pocitat a furt, kazdy rok vypocitaju preddavky z 11 mesiacov...
Realne to je ale niekde na urovni 170€ mesacne.

Ufff, 200€ za plyn? Nie je to nejako vela? Moji znami maju 2-podlaznu kocku a dost velku, kurenie + varenie + ohrev vody na plyn a platia mesacne 43€ !!!

K tomu elektrika = 45€, vodne+stocne (bez studne, cize aj zahrada sa polieva a bazen pre deti naplna mestskou vodou) = 25€


A co sa tyka toho poistenia domu - ak platite 10€ raz rocne (menej ako dan za psa), tak si to cim skor skontrolujte, ako to mate nastavene. Prudko odporucam skor, ako sa nieco stane

[GASPi]

Ufff, 200€ za plyn? Nie je to nejako vela? Moji znami maju 2-podlaznu kocku a dost velku, kurenie + varenie + ohrev vody na plyn a platia mesacne 43€ !!!

Necital som to tu cele, ale toto mi vyrazilo dych. Tomuto neverim, pokial nekuria celu zimu krbom.
Za toto by som aj ruku do ohna dal, ze to nie je realne.

[KatjushaMan]

tiez si myslim cisto plynom sa to neda tak lacno vytopit

tu poistku taky odporucam na 2 podlazny dom mi vysla minimum 80 € rocne 230 m2

[faugusztin]

Lacno ? Tych 200€ je zjavne myslene mesacne. To vychadza cca na 4,7 MWh tepla mesacne a teda rocnu spotrebu 56,4 MWh. Ako sorry, ale ak nemaju letisko, tak je ta spotreba nerealna.

[schyzoy]

Je to nova "kocka", postavena cca 2006, nizko-energeticky dom, okrem klasickeho kurenia (radiatory) aj podlahove kurenie. Ano, maju krbovu vlozku, ale urcite nou celu zimu nekuria, tomu ver

[CageJ]

Vravim Vam taketo zalohy vycislili iba Pani z SPP.. realna cena je cca 170€ mesacne, co tiez nie je malo... Neprekurujeme., teploty su max do 20,5C. Je to dvojpodlazny dom. Plynom sa vari, kuri a zohrieva voda. Co sa poistky trebalo by, ale uz je skor urobena a dozivotna, nemame dovod menit, aj ked Pani z Allianzu by radi, uz parkrat otravovali.. P.S. Ak neverite prilozim inkaso .... Byvali sme na opacnom konci mesta v 3 ci 3,5-izb. byte vlastnom a pred 20r by nikoho nenapadlo ake palky sa budu platit v dome.. Takze preto kazdemu odporucam zvazit, ze dom.. Zavisi aj ako je postaveny... Ale daktori ktori vazne kalkulacie robili, tak su casto sokovani..kedze sa to neoplati... Osobne mam pocit, ze doplacame na byty .. Mimochodom.. Kurenie elektrickou pecou pri tejto spotrebr by bolo este drahsie.... minuly rok sme platili 156€ a tento pomaly o 30% viac, to je to kvazi 5% zdrazovanie... Je to dane tym,ze ceny vypocitavaju z 11 mesiacov.. Nedoplatok bol len par €.. Este si treba uvedomit, ze kazdy si opravy hradi sam nie ako v byte, kde je bytovy fond... EDIT : tak bol som prave pozriet posledne inkaso a prilejem do ohna, elektrina j o kusok nizsie 70€ no plyn az 215€.

[stefan222]

Lacno ? Tych 200€ je zjavne myslene mesacne. To vychadza cca na 4,7 MWh tepla mesacne a teda rocnu spotrebu 56,4 MWh. Ako sorry, ale ak nemaju letisko, tak je ta spotreba nerealna.

my mame poschodovy dom a mama plati 200e mesacne plyn a sme na nule po rocnom zuctovani,mame pritom uplne novy meneny kotol a podobne platia aj susedia. topime asi 5 radiatorov. ide o to ake su rozvody rur od kotla k radiatoru kde je termostat. tam sa straca ako prasa. vtedy sa inac budovali domy ale to je na inu debatu...

[CageJ]

ja myslim, ze je to totalne fuk... Nakolko aj tak platime za tieto veci na vychode naviac... Tu sa teraz bavime skor o cene plynu.... Spotreba je trosku vedlajsia... Inac je to D3, pre zaujimavost...

[schyzoy]

...Co sa poistky trebalo by, ale uz je skor urobena a dozivotna, nemame dovod menit, aj ked Pani z Allianzu by radi, uz parkrat otravovali.. P.S. Ak neverite prilozim inkaso

Priatelu, este raz, ber to ako kamaratsku radu - RYCHLO utekaj najst zmluvu a skontroluj si CO a na ake SUMY mate v tom dome vlastne poistene.

Pretoze ked Vam rupne plyn a dom lahne popolom, skoncite definitiv na ulici, cela rodina, a potom si mozete trieskat hlavu akurat o susedov plot. Drsne? Vobec nie, oproti tomu ake to bude ak...

Pochop jedno: skor urobena = stara a neaktualna (hlavne poistnymi sumami), dozivotna = neexistuje

Na tom druhom pojme som sa fakt zabavil, to si ako myslel prosim Ta

[CageJ]

Dozivotna existovala, robila ju kedysi Slovenska poistovna, dnes samozrejme neexistuje... Uz nie je nikto taky dement aby nieco take robil ,hlavne v kapitalovom state... ale vravime o poistke zo sociku 89/91:)... Take poistky sa dali cca do 1993 urcite urobit...
Kebyze, tak pozemok sa preda kedze je v luxusnej lokalite :D:D....... pozriem nato..
A akom pojme ? Inkaso ? - no problem - udaje zamazem, necham sumy a Prešov
Pripadne nafotim fakturu za plyn bez udajov .. A nebude to photoshop ...

P.S. Ja verim, ze su ludia co platia v dome aj 50€ mesacne za plyn bez problemov, ale su to jednoposchodove, casto 3-izbove a maju kozub na drevo, akurat, ze u nas je problem ak vobec realne nieco take zabudovat.... aspon myslim...

A potom treba si vazne zvazit ci sa clovek chce zaviazat na kupu ci stavbu domu na 20 ci 30 rokov, kedze bezny slovensky obcan nema ani zdaleka peniaze, aby mohol cely dom zaplatit z vlastneho.. V tejto dobe je mozne, ze akakolvek banka skrachuje o strate prace nevravim a co potom ? - budu nesplatene hypoteky a banka bude ziadat okamzite vyplatenie aby mohla svoje dlhy riesit.... trh s nehnutelnostami sa znova prezere...

[faugusztin]

schyzoy hovori o tom, ze sice mate "poistku", ale vacsinu realnych situacii, ktore mozu nastat vam nepokryva.

[KatjushaMan]

Dozivotna existovala, robila ju kedysi Slovenska poistovna, dnes samozrejme neexistuje... Uz nie je nikto taky dement aby nieco take robil ,hlavne v kapitalovom state... ale vravime o poistke zo sociku 89/91:)... Take poistky sa dali cca do 1993 urcite urobit...
Kebyze, tak pozemok sa preda kedze je v luxusnej lokalite :D:D....... pozriem nato..

hej poznam tie poistky dedo bol presvedceny ze je dobra krije okolo 10 000 korun GL ked sa nieco stane

PS poistenie SP po prevzati alianzom ci kym tak alianz neprevzal vecinu ich zavezkou o dost penazi sme pri tom prisly davnejsie ale to je iny pribeh ...

teraz je to cisto drevom kotol ide iba aby sa raz za cas vyhrial aby neodisiel alebo ked je teplo tak voda sa ohrieva

k plynu kym sme kurily cisto plynom tak to bolo cca 180 mesacne dom 360 m2 obyvanych 240 m2