Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

[quicky]

ono hlavne ako podnikatel "FO podla osobitneho predpisu" / z uct. hladiska/ formy prijmov som inak nastaveny ako zamestnanec resp. firmy kde zisk je "marza"... preto tam bol problem... ale tak snad to uz bude okej konecne lebo ma piiicne

[Chris]

broslo, sak daj konecne parametre co si zohnal

[MacTukahan]

Chlopi potrebujem help, je to niekto kto ziadal refix mimo vyrocia v SLSP? Lebo je to u nich jak v pomocnej skolke. Na pobocke mi tvrdia, ze musim zaplatit poplatok za to ze sa na takuto vec len niekto pozrie? Je to tak? Lebo maju takuto definiciu: Poplatok za prehodnotenie urokovej sadzby Poplatok je splatny: pri podpise Dodatku k Zmluve o uvere. Poplatok za prehodnotenie pocas fixacie, je 0,5% zo zostatku istiny, min. 149 €.
Alebo sa na nich vyserem a prejdem do VUBky? Mate tu niekto skusenosti s VUBkou? V klude aj do PM. Dik.

[icefire]

V tomto ma bordel kazda banka. V UniCredit-e mi hovorila riaditelka, ze za refix zaplatim 2x200 Euro a nakoniec som neplatil nic. Robil som tiez refix v ramci 3 rocnej ''viazanosti''. Never nicomu co ti povedia a vyziadaj si to pisomne s odkazom na konkretnu klauzulu tvojich uverovych podmienok, aby si nakoniec nezostal prekvapeny. Pripadne to prenes a zaplat poplatok za predcasne splatenie, niektore banky to aj preplacaju. Mozno sa ti to oplati viac. Kazdopadne nikto ti to presne nenapise, obehaj si to, vsak to je vec na hodku (obe banky), ak mas podklady pripravene vopred. Koncom roka som obehal asi 6 bank a uplne v pohode.

[MacTukahan]

Preto sa pytam, ci to ma zmysel riesit v SLSP ked vo VUBke prenesiem a poplatok mi preplatia, aj ked najradsej by som kvoli sporopayu zostal v SLSP.
Pytam sa preto lebo som po 4 rokoch v hypoteke pre mladych a uz sa mi to neoplati. Cize to mozem zrusit bez toho aby som dotaciu vracal.

[molnart]

ako je to z danami by predaji bytu? aby to bolo oslobodene musi byt 5 rokov splnenych presne na den? ide o to ze byt som kupil v roku 2013, tento rok by som ho chcel predat. kupa vsak bola zapisana do katastra 8.8.2013, takze z tohto https://www.financnasprava.sk/sk/obcani ... nutelnosti mi vyplyva ze aby som bol oslobodeny od predaja musel by som byt predat az po 8.8.2018 a nie skor. chapem spravne?

[Leon]

ano presne tak. Bratranec tiež chce predať dom, a musí čakať do novembra.

[avixe]

ako je to z danami by predaji bytu? aby to bolo oslobodene musi byt 5 rokov splnenych presne na den? ide o to ze byt som kupil v roku 2013, tento rok by som ho chcel predat. kupa vsak bola zapisana do katastra 8.8.2013, takze z tohto https://www.financnasprava.sk/sk/obcani ... nutelnosti mi vyplyva ze aby som bol oslobodeny od predaja musel by som byt predat az po 8.8.2018 a nie skor. chapem spravne?

ak sa nemylim, je to tak, ze ak tam mas trvaly pobyt nahlaseny, tak je to 3 roky.


edti: tak toto co som napisal je zrusene uz niekolko rokov

[anonym_a8]

Musi to byt 5 rokov podla katastra. V opacnom pripade platis dan zo zisku. Alebo uplatnujes skutocne vynalozene naklady, napriklad malovanie a podobne.

[Chris]

broslo: no co pochvalis sa aj co si kupeu ?

[ANONYM_a7]

nie. este nemam nic podpisane a nechcem zverejnovat take info

[Kimif123]

Bral niekto hypo v Prima Banke? Nejaké skúsenosti (pozitívne aj negatívne)?

[stefan222]

Zaujimavo vyzera mbank ponuka hypo.

[Andrew007]

Tak po včerajšej návšteve tatra banky ako prémiový klient musím skonštatovať že mi dali v nezávaznej ponuke pri 5 ročnej fixácii nad 1,6%

Čo sa týka požadovanej sumy, tak vlastním 10% z osobných prostriedkov, mám skúsenosti so splácaním, aj s predčasným, bonita po rokoch spoludlžníctva vylepšená, vyrátaná priemerka za posledný rok v čistom nad 1xxx a berú vás +,- ako pešiaka . Odôvodnenie ?

Rizikový klient pri mojom veku podľa ich modelu .

[icefire]

Ja mam na 5 rokov fix 1.39 a nie som premium a ani nist podobne Treba zmenit banku pri tych zvastoch co maju a je to. BTW kolko mas rokov, ak si rizikovy? Do 25? Ci nad 50?