Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

[quicky]

fenix tak som rad, ze si spokojny ,mna osobne by kazdy den teda nebavilo dochadzat 2 hodiny do prace (hore dole,v zapchach aj viac). to uz clovek naozaj pracuje jak mulica o 7mej rano z domu aby som na 8.30h bol v praci a potom prist domov o 19h, akoze sory ani bohovi, to co ma clovek zo zivota?? len praca cestovanie spanok praca, dovi. fakt... kolko minies na cestovanie ked predpokladam,ze kazdy den senec ba chodis, to je kolko od ba 30 tam a 30 spat? 6litrov dialnica nejake uspornejsie,ak to je denne co i len 5-10eur na cestovne tak dakujem pekne plus cas cestovania. brrr,strasna predstava.

ja to mam z domu do centra/prace cca 5 min,ked idem rano (zo zobora je iba jedna cesta smer centro atd) chytim zapchu trva mi to 10min. ale realne je to asi 3-4km. ked som byval v ba, ruzinov a chodil som do prace zaciatok karlovky,tak sa mi chcelo plakat,original mi elektricka trvala 35-40min plus cakacka na elektricku cesta k nej, proste hodina a pol zabiteho casu... po mesiaci som mal chut si zavesit slucku.

[LtK]

Ja som kupil byt v Galante v roku 1999, 520 tisic byvalych korun. Dochadzal som do prave v Blave. Cisty cas z bytu na pracovne miesto hodka casu. Firma mi poskytla uver na 400 tisic na urok rovnaky ako dava Narodna banka s tym, ze 4 roky po splateni musim este zostat vo firme. Inak by som musle doplatit komercny. Pre banku som bol nezaujimavy a uver som nedostal.
V decembri 2006 som ho predal a kupil 3i v Bratislave. Zobral hypo na 2 mega na 30 rokov s tym, ze ked sa bude dat, budeme predcasne splacat. A na buduci rok v decembri bude uver splateny.
Dochadzanie do prace rovnaka hodina MHD, akurat ze mozem robit aj z domu, co masivne vyuzivam.
Ano mam nadstandardny prijem, ale z tych 10 rokov bola zena 3 roky na materskej, 2 robila a zvysok je nezamestnana. Takze mame cca ako dvaja priemerne zarabajuci ludia v BA.
Mame 2 deti, mame auto, dokonca raz sme boli na dovci v USA (bez deti).
Inak dovolenka je u nas v rodicovskej chalupe pri Sturove, u svokry na Orave, alebo u nasich v Tatrach.
Nezijeme z ruky do huby, nekupujem len najlacnejsie potraviny a ked sa nam napr. pokazila pracka, stale sme mali na novu.
Ano, nebol som na dovolenke pri mori uz 10 rokov, kavu/veceru v restike mam tak raz za pol roka, aj som mal problemy so splacanim uveru ked som kupil novu telku a neodhadol som volne financie. Ale da sa to a nemyslim si, ze by sme nejako trpeli.
Brat ma byt na vychode, ktory prenajima (kupil ho pritom za hotove) a je rad, ze ten byt akurat tak zarobi na seba. Vymalovat, alebo vystierkovat po kazdom najomnikovi, po jednom fajciarovi musel vyhodit nabytok, uz tam je tretia chladnicka, ked sa nezadari aj 3-4 mesiace je byt prazdny. Ten byt ma sice vyssiu cenu ako nakupnu ale az terno to nie je. Su to jednoducho ulozene peniaze.

[obcanx]

p.s. inak tiez sa cudujem tym mladym, ked nedelu vecer vylozim nohy pustim nove byvanie a tam parik mladych okolo 30rokov idu kupovat nehnutelnost za 140K ,akoze wtf??

tiez sa cudujem a potom zena si mysli, ze kazdy je milionar, len my bezdomovci
podla mna je to masirovanie mozgov, joj = jt = novostavby za 200K , ved musia predat..

ten kto ma 2200 v cistom neustrazi osatenie na 100e, podla mna, o ani bezny clovek, co pracuje a oderie tam handry, nemoze ist pod 100 mesacne, ale dajme tomu ze hej..

a ktora zena zaraba 1100? resp ktory muz 1400 aby jeho zena mohla 800 ? to by museli byt obaja IT.. alebo vysoko odborny smer, lekar, chirurg, vestec.. potom hej.. ale to nekorensponduje s tym, pre koho je ten TV program urceny - 90% masy ludi co ma max priemerny plat.

---------

inak tu v globale zabudame na 1 najdolezitejsi faktor/premennu a tym je zdravie. ak sa opytate akehokolvek cloveka narodeneho v 1940-1950, tj. dnes uz na dochodku, povie vam s najvacsou pravdepodobnostou toto, "myslel som si ze na dochodku zacnem zit, ale telo uz neslizi tak dobre, ako som to planoval" a ja som na to kontroval, "nuz, dnes uz 30tnici maju problem" a on na to "ano, dnes sa treba zodrat, aby clovek prezil, vtedy tak makat netrebalo a stacilo to".

no a ked v 30-40 (to je mlady vek!) pride choroba a lieky, je to v prdeli. to je tak akurat ked clovek splati hypo a zas zacne splacat lieky. paranoja? konspiracia? nie nie, realita. na ktoru zial ludia zabudaju, ale tak, nemaju na vyber. minimalne nie tu na slovensku, neviem ako na zapade.

ja nie som 80 rocny aby som sudil, ani nemam 8 titulov, a nie som ani premier, no laickym rozumom vidim, ze ak niekto zaraba 1000+-, tak vlastne len preziva, praca mu zaberie 10hodin denne (8+cesta+priprava), znacne a dovolim si tvrdit BRUTALNE to zasiahne do osobneho zivota (obmedzi to sport, spanok, rodinnne vztahy a aj mozne vzdelavanie).. a co mu zostane? hola rit.. resp mozno ten byt, ktory moze predat, aby mal na starobinec..

cize cele zle. tento system, tak ako je dnes nastaveny, z udajov ktore mam ja (blizke okolie v tejto krajine), je vrazebny pre ludi, pracujucu triedu.

samozrejme, podniaktel moze byt sikovny a zabezpecit sa, no len tu treba brat na zretel, ze nie kazdy moze byt podnikatel, a manazer, lebo nemal by kto poskakovat tym manazerom a podnikatelom. a v tom je ten problem. cely system je nastavany tak, ze 85% ludi trie biedu a 15% sa ma ako v bavlnke. a ked sa 1% z tych 85% vypracuje k tym 15%, tak z toho 155 vypadne 1% k tym 85%, to je logicke. a to je zle nastaveny system.

ktory system by bol spravny, ci nejaky zakladny prijem, alebo nizsie/vyssie dane alebo prilet mimozenstanov, to nie som si isty. ale osobne sa skor priklanam ku garancii, ze clovek ma co do ust, ma strechu, teplo a SVATY POKOJ od biedy..

podla man je problem aj v tom, ze tu je masova tovaren na vsetko mozne, ziadne mikro rodinne podniky, ktore by drzali kapital vo svojej rodine po generacie. proste remeselnici, obuv, krajcirka, pekar, whatever, ale hlavne, RODINNA FIRMA, ktora sa drzi nad vodou.. nenene, my chceme jaguar, lebo je to luxusna znacka..

ved do prdele, aj to bol rodinny podnik..

ale cinik by mohol oponovat, ze nie kazdy moze mat rodinny podnik. no nie, nemoze.. ale je dost pravdepodobne, ze distribucia bohatstva by bola rovnomernejsia. kazdy pekar moze piect pre x ludi, jest treba, to iste krajcirka, satit sa treba. no ale mame tu cinu, alebo PCR a ceny su tam 10x lacnejsie, ako od suseda, tak nie je o com.. proste cele zle to jednoducho nemoze dopadnut dobre.

[obcanx]

inak velmi jednoduche riesenie mi napada. To k tym rodinnym podnikom a celkovo, rodinnemu triezvemu hosporadeniu s kapitalom. Z druheho, extremneho konca, by som povedal, ze ked niekto chce dieta, mal by uz mat pre neho byt ale to je blbost, ale skusme sa zamysliet z toho druheho konca, cize prveho. Pise sa rok napriklad 1950, narodil sa clovek, v 1970 zacal pracovat, v 1990 by mal mat vlastny byt/dom (priemerny), ten by posluzil ako darcek pre syna/dceru (ked maju dvoch, pol na pol), a na dalsi by makal dalej, o 20 dalsich rokov, tj 60tke tj 2010 by mal dalsi byt/dom, pre seba, tam by dozil. ten by sa o 20r (80tka) posunul dalej.
pointa je ta, ze tento PRVY chudak drel cely zivot, no druha generacia zacala uz s 1 bytom skor, co ne extremna vyhoda, lebo sa mohli sustredit na nieco ine, ale stale setrili na svoj. (defacto rodinna splatka naspat rodicom, ale vo forme, ze ho posunu svojim detom, alebo plati symbiolicke najomne rodicom - pointa je, ze to zostane v najblizskom kruhu rodiny).
Tj, akesi kumulativne rodinne hromadenie majetku vo forme pozemkov/bytov,domov, cize celkovo nehnutelnosti (mozno aj podnikov/firiem). Zmysel to moze mat ziadny, pokial si neuvedomime, aka silna moze byt rodina uz v tretej generacii. Tj, moji vnuci.
Tu absolutne nejde o lenivost (moju), ci ich lenivost (vnukov), ale o prechytracenie systemu ako takeho, ktory teraz prechytracuje nas, ak chces byvat, odmakas si 20 rokov, alebo 10, alebo 5, alebo 40, podla toho, kolko si zarobis..
nie, sialenost a blbost, ved aj v prirode maju bydlisko relativne zadarmo, sice musia pre neho bojovat so zivotom, no miesta je dost.
To by ale chcelo vypracovat zopar modelov v exceli ci niecom, ako by vyzerala priemerna rodina po 100 rokoch no predpokladam, ze lepsie ako dnes.
lenze samozrejme, problemy - tak ako v 1989, nas garantovane caka default alebo len problem s EUR menou, mozno aj celym kapitalizmom/bankovnictvom, co by nebol problem, pokial by nebolo 85% chudobnych co vyvlastnia majetky tym 15%.. cize pokial by som svoje pokolenie/rod dal na tuto drahu, a bol by som len 1% z ludi, co by mali taketo zmyslanie, mojim vnukom a prapravnukom o 100 rokov by hrozilo tak ci tak nejake nebezpecenstvo, resp zhabanie majetku, lebo by vytrcali z davu.
A to je zas problem.
Okrem ienho moze prist kalamita, asteroid, hocico, co stavby znici (alebo (urodny) pozemok znehodnoti)..
Vojny atd..
Takze teraz neviem, ci je to riesenie..
Ale stale si myslim, ze clovek SAM neprezije, vzdy na to potrenubuje dalsie ruky a hlavy, ci uz pomoc na stavbe jednoducheho ale svojpomocneho domu, alebo pri planovani jednoducheho az brutalneho podnikatelskeho planu. alebo dokonca co i len jeho realizovanie, aby zabranil ze mu to niekto preberie vo velkom..
mozno to je ten problem dnesnej a buducej doby nejednotnost..
ale na to nemam prax zo spychologie ci nejakej inej socialno inzinierskej sfery..

EDIT: mp3turbo, lenze.. pekne pises o tom, ze 30rocne hypoteky su blbost, lenze ludia tomu nerozumeju a co ne este horsie, krivia trh.
lebo im bude jedno, ze splatia hypo o 10eur mesacne navyse, ved si veria, su "in" a su "imidz" lebo platia drahu hypo za drahy byt (v realnom meritku je jedno aky byt, je to len pozlatko od developera, vysmiateho), no a pointa: takto zdvihnu ceny bytov natolko, ze ten co na neho setri (akokolvek sikovne), tak trh mu uteka, lebo stale sa tlacia ceny bytov nahor.. tych 10eur co manici zaplatia na 30r hypo navyse, zdvihne ceny bytov kludne o x tisic o tych 30rokov.
alebo mozno nie a potom trh zautoci na tych, co dali za byt v hypo neumerne vela.
oprav ma ak sa mylim, ale takto som si myslel, ze to funguje, ak ma niekto nasetreny cash, ma limit, ale ten co chce hypo moze dat vyssi limit, lebo 1-2-5 tisic navyse na ten isty byt sa mu rozlozi do 10-20eur/mesiac v splatkach..
a to mi vzdy prislo celkom zaujimave, ako jednoducho by sa navysila hodnota z nicoho nic a za nic.
ale som zvedavy, kolko bytov bude o 25 rokov od dnes.. ich cenu k pomere kupischopnosti, stav, atd..

[HellAngel]

neviem co vsetci riesite strach z hypo. tak ako v podnajme ma moze najmca kopnut do zadnice, tak mozem prist aj o barak.
ak som v podnajme a ochoriem, chcete mi povedat ze prenajimatel ma bude lutovat a neha ma v tom byte zadara alebo za par drobnych? Urcite nie.
Hypo, k hypo sa vzdy musi uzatvarat zivotna/zdravotna poistka. V pripade ze sa teda nieco vazne stane, daju sa iste veci pokryt z nej. Dalsia vec je, banka. S bankou sa da komunikovat, banka radsej docasne znizi, alebo uplne pozastavi splatky, ako by mala prejist k predaju nehnutelnosti (vsetko je vacsinou popisane v zlmuve a treba sa v banke poriadne porozpravat aj o tychto veciach).

Teraz modelova situacia.

15 rokov zijem v podnajme, no zrazu sa mi stane uraz a uz nie som schopny platit najom. Tak ma najomca kopne do zadnice, pri kusku stasti sa dohodnem na nejakej dobe, aby som sa dokazal zariadit. No odchadzam s holou ritou

Hypo, ta ista situacia, nemam na splatky, pristupim k variante predaju nehnutelnosti. Nehnutelnost sa preda, za tzch 15 rokov sa co to uz splatilo, takze vacsinou nejake peniaze ostanu z predaja. Prisiel som sice o barak, ale aspon mam nieco v ruke. Nebude to zrejme ziadne Terno, ale aspon nieco

Toto je ale len jeden z moznych pohladov. Je ich este xy a vsetko zalezi od konkretneho jedinca, co chce. Napriklad v Amerike je bezne zobrat hypo, kupit dom a o 5 rokov ho predavaju , lebo sa stahuju inde za pracou.

A k tomu zivotnemu standardu, ano ak par zoberie hypo, budu mat dieta, zrejme sa budu musiet niecoho vzdat. To platilo aj u nas, ale nelutujem. Mam yenu, dieta, barak a nevzmenil bz som to za ziadne vysedavanie po kavickach, kupovanie draheho oblecenia atd.

[mp3turbo]

>> za tych 15 rokov sa co to uz splatilo, takze vacsinou nejake peniaze ostanu z predaja.

a navyse, zatial si nejako nespominam na situaciu ze by za hociakych 15 rokov za sebou v hociakom case isli ceny nehnutelnosti dole. Dokonca ani najhorsia kriza co bola 2008 - taku sme fakt nezazili hodne dlho, dokonca aj v nej boli cisla absolutne favorizovane pre predavajucich vzhladom na ich nakup.

Model : kupil som byt/dom v 1993 na hypo. Predavam v casoch najhorsej krizy 2008. Okrem toho ze som nieco splatil, okrem toho ma dom/byt trojnasobnu hodnotu v cisle.

Kupil som dom/byt v 2000. Predavam dnes, 2015. No ma mensiu hodnotu ? Prd.

S holou ritou nezostanes. A je to furt tvoje. Inak by si 15 rokov niekomu prispieval na jeho zhodnocovanie, jeho nehnutelnost. Totalne suhlasim s Dochtorom Quickym. Akonahle planujes zostat niekde dlhsie ako 5 rokov, urcite 7, okamzite mas kupovat a nie prenajimat. Bez najmensieho zamyslenia.

[anonym_a8]

Asi budem zas za chuja, ale citim tu jeden predpoklad: Som, zijem, tak chcem vlastny byt, auto, deti, dovolenky, telefony, a ine veci a ked pracujem, tak mam na to narok. Toto je dnesny fakt. Bohuzial je to cista fantasmagoria. Ano, banky v reklamach hovoria, ze hypo je ok a kupujte, co sa da, ale proste to ok nie je. To, co som napisal nie je standard. Na to sa treba poriadne obracat v zivote...
Zoznam, co vsetko chcem, si spravi kazdy rychlo a pekne. Aj sa s nim krasne stotozni. Ale priznat si, co robim, kolko toho viem, ako ma druhi za to ocenuju a na co teda realne mam, to je uz uplne nieco ine.

[HellAngel]

LeFrog, vsetko sa da. Vacsinou sa zacina s menej. Ked sme zacali s priatelkou stavat dom, tak som predal aj auto abz sme mali na kuchynsku linku a vozil som sa chvilu aj na skode 120. Momentalne mam 16 rocnu Hondu a som spokojny. Moj sen je mat zas CRV alebo accorda (2009 a vyzsi rocnik). Dieta mame tiez, telefony vidis v pospise. Ale nejde to mat vsetko hned, obcas je horsie, obcas lepsie. Obcas som makal fusky na pocitacoch aj do 3-4 rana a o 8smej znova do prace. Myslim si ale ze to je normalna vec, ak chces nieco viac a funguje tak vacsina, asi nikto z nas nema dream job, kde si rano sadne do kresla, pusti fejsbook, sekretarka mu donesie kavicku, atd, o 16.00 sa zodvihne a ide domov. 10teho mu pipne SMS a naskoci mu 5000 bubakov.

[felipe25]

tu ani tak nejde o dreamjob, ako o to, co clovek v praci robi, aako to robi.

ja poznam x ludi, kedze sa pohybujem blizko statnych firiem, spolocnosti, co maju taku pracu, ze to co maju stihnut za den, by normalny clovek stihol za 2hodky. z toho vychadza, ze v takych firmach robi min. 75% nepotrebnych ludi, co prac. cas vyuzivaju na citanie casopisu zivot, klebety o celej company, a manikuru. Realne vidim x takych ludi, a beru plat bliziaci sa k tisicke v cistom.
Je totalny rozdiel, ked niekto na tu tisicku robi tak, ze beha od zakaznika k zakaznikovi, a ked sa mu nechce, tak dostane velke ho.

UZ aj to porovnanie - prva osoba si zije klidny zivotik, rano kavicka, ziadny stres, zhon, a povazuje sa za velmi dolezitu suciastku bez ktorej by firma nesla. Ale to, ze nerobi pomaly prakticky nic, to nevidi. A prave, ked taka osoba pride o pracu, bez znamosti bude nezamestnana par rokov, a ked ju niekto aj vyskusa, tak nebude verit, co obnasa 8h prac. doba "inde".

bohuzial, vzdy sa v takych firmach najdu aj taki, co makaju za zvysok, a mozno pocas 8h roboty urobia 10h prace, lebo zvysok na to kasle.

takze, nieje to sice pridem sadnem do kresla, a pipne sms, ale je to dost podobny dream kancel miesto job. a najlepsie je, ze stat ked niekde prepusta, vzdy na druhej strane inde pre znamych vytvori taketo miestecka.

zvysok moze byt asi len rad, ze ked dojde o pracu, dokaze sa pohybovat, a ked ma taku hypoteku, tak si snad do par mesiacov najde pracu a nebudu ho brat ze sa chce v praci ulievat.
ludia co sa zaoberaju ludskymi zdrojmi maju tychto kancel. ludi dobre precitanych, a presne vedia, ako ich praca vyzerala /nedajboze ak sa im zrusi miesto, a oni si musia hladat ine a chodit po konkurzoch/.

HellAngel: ja beriem, ze clovek nezije z mesiaca na mesiac, vie si dovolit hypoteku, auto, ale uz to robenie pooobede, fusky v noci a pod. su niecim, co v podstate obmedzuju ine aktivity. Uz to nieje odrobim si 8hodin (ale poctivo, nie jak pisem vyssie) a mam klud, ale zasa fusky. To tiez nieje naj riesenie, ale casto ine neostava.

[obcanx]

no jo, ale taky byt, tj, strecha nad hlavou, je dost zakladna vec, podla mna, aj potraviny, a predsa - clovek sa musi obracat len pre tieto zakladne veci..
a obzvlast dnes, ked na 150m2 dom bude uvalena minimalne 1500 az 5250 eurova dan za rozvoj, a podobne chujoviny v minulosti nemohli byt..
cize podla mojho subjektivneho nazoru, strecha sa ziskala lahsie, aj vdaka pomoci susedom, na stavbe..
ale neviem no..

[HellAngel]

fellipe: ale o takej praci v statnej firme moye 99% ludi snivat. To je presne pre mna ten dream JOB, ziadna zodpovednost, pridme si , sadnem si, tvarim sa dolezito, tam par absurdnych rozhodnuti a idem s kludnou hlavou spat.

Ale ako si napisal nakoniec, pre vacsinu z nas to je len sen, neostava nam nic ine, iba po praci makat v ramci moznosti. Ja to nerobim koli tomu ze chcem novz mobil, alebo auto, ale momentalne koli rodine. Nechce sa mi riesit kazdy mesiac existencny problem a podobne zalezitosti. Nevravim ze je to na pravidelnu dovolenku kazdy rok, na nove auto, ale neriecim ci ku koncu mesiaca si mozem ist kupit hovadzie maso, alebno len rozky s pastetou. Zmenil som prijority. Ja co mam v ludi v okoli a nieco maju, tak si to proste odreli aj tu na fore, malokomu padlo zlate hovno z neba. Ale toto je uz OT od hlavnej temy. Myslim ze vacsine ludi tu z fora je to jasne a povacsine sme rovnakej krvnej skupiny.

[obcanx]

felipe, statna firma, poznam 2 ludi
1 je student prava, tusim na ministerstve, chodi pocas pracovnej doby do kina, nocommment, 400eur, prepije, je stastny, je chlap, pred 30. zije s rodicmi tusim. cestuje vlakom, 35km cca, je spokojny, zije pre piatocny vecer a kino pocas pracovnej doby.
druha, tiez statna firma, maju tam tolko prace, ze robia nadcasy, 20-30hod mesacne, tlacia terminy, je ich malo, doslova ani WC nestihaju, obedova prestavka nehrozi, 400eur nastupny, 700ak si tam 8 rokov. odborna vec, ak sa pomylis, mas pruser, velky. vedenie ta brzdi, inokedy tlaci, a nahanaju ta danovy poplatnici, zakaznici.
cize je to relativne.. ta statna sprava.

ale inak suhlasim, niekto za 8 hodin zarobi x, niekto y, a narobi x ci y. on ma v ociach 90% ludi dream job, a on si mysli, ze nema, zeje to hrozne, lebo je znudeny zivotom, atd..


uprimne, cudujem sa obom, ze ten prvy zije tak, ze 400e a piatkove vecery a tej druhej osobe, ze sa zdere za 700eur (a derie sa uz 8 rokov), seriozne, ta osoba pred 30tkou vyzera, ako kedysi babky alebo dedkovia v 50tke! uplne vazne, neprehanam. prvy je chlap, druha zena. ake typicke co? ale chapem ze nemaju ludia gule na to vy3.1415vat za bezpravie na pracovisku, z coho by platili tu hypo? nechcem ist prilis OT, ale tieto zeny podla mna svoju plodnost uz stratili (ma tam x kolegyn), a tym padom je biela rasa v prdeli, podla mna.. lebo potom ju budu chciet zavriet za umele oplodnenie a podobne..

takze hej, dream ci nedream, je to sialene

[quicky]

ked este to tak zhrniem:
tyzden po mature som nastupil do prveho jobu pocas vysokej skoly:
bezpecnostny technik,kamery, mensia siet ,servis pc = nastup som mal tusim okolo 700e ,podla prace az do 1100e cisteho, nadrel som sa ako taky kreten denne 9-10hod hocikedy ,same sluzobky a podobne.

potom dalsia v kasine/herna,taka mensia sam som tam robil, robilsom 15ky, cisteho mozno 600e, cely den na notase, vylozene nohy,obcas robota chill, unavujuce vo vysledku lebo rezim som mal uplne mimo

dalsi job v hotely nocny recepcny, robil som iba nocaky, plat 600e +- skoro stale,cele noci som bud spal alebo hral wowko(zlate casy )

potom som isiel do "statnej spravy" vodarne - rano od 8 do 10h som ranajkoval cital spravy pozeral serialy,potom porada, pol hodka robota,obedik do 13h , potom hodina robota, od 14H do 15.30h cca som pozeral serialy a isiel domov ,cisteho asi 500e -akoze tam nerobil nikto nic,dodnes nechapem ako ta firma funguje.

no a potom uz to islo po skole advokatsky koncipient,roboty jak na kostole,stale na telefone,terminy, vybavovacky zodpovednost, bum 300e, chces prax? tak makaj , nepaci sa ti? za dva dni 30zivotopisov, kto by isiel na moje miesto,smutna realita:) v kazdom pripade sa nestazujem kazda praca mi nieco dala a zistil som len jedno,ze ja nie som typ "zamestanec", ja potrebujem svoj rezim,sam viem co mam kedy spravit a nenavidim ked mi niekto hovori, co mam ako robit, diskutovat mozme, poradit tiez ,ale je hranica, takze momentalne ma cakaju advokatske skusky a bude to masaker, ale ked to tam som vystarany a hlavne robim sam na seba, v case aky mne vyhovuje a stylom podobnym.

na margo statnej spravy, proste top.kazdy si spravi tak aby ho niekto zhora nezvozil a dovi, ziadna zodpovednost nic...

[feniX]

@quicky neni to take hrozne ako to vidis autom som v praci cca 30-40min (co je takmer podobny cas ako ked byvas v raci, dubravke, petrzke a dochadzas do centra mhd, s centrumom neporovnavam kedze tam by som byt nekupil)

ani cenovo to neni tak, 60km, 5l/100km, cize 3l = 3e, a mam aj Home office 1-2x tyzdenne, vzdy nejaka dovolenka, doktor, sviatky

ak ma to autom prestane bavit, teraz mame integrovanu dopravu, co paradoxne mne vyhovuje, za 50E mesacne mam neobmedzenu cestu BA-Senec + mhd, a to sa oplati (cisto mhd 28e), takze 20e preplatim na doprave, 40-50k usetrene na byte

[mp3turbo]

pravnici zo skoly to nikdy nemali lahke a vsade ich vitali s otvorenou narucou aby si mohli vychovat buducu konkurenciu, ze ?


Chlapci, co sa tyka byvania jedna generalna vec : povedzte mi, v ktorej krajine [kde maju teplu vodu, kanalizaciu a nemaju zaplavy hurikany a zemetrasenia] je byvanie lacne, jednoduche. Ked sa nad tym zamyslim :

zasrany 3izb byt v nasom hlavnom meste stoji 120.000 eur (nie na Kolibe ale zase nie na Dolnych Honoch cize najdrahsej / najlacnejsej oblasti)
statisticky platovy priemer je 821 eur za minuly rok
vydelene == 12 rokov na zaplatenie bytu, jasne BEZ ZOHLADNENIA NAKLADOV NA ZIVOT.

Vysnivane Chvajčjarsko : 3izb. byt za 700.000 frankov
narodny plat v hospodarstve : 6000 frankov (minimalna mzda je myslim 4000 frankov avsak bolo tam zopar slovakov ktori robili za vyrazne menej)
vydelene == 10 rokov.

Na prvy pohlad sa Chvajciari teda maju "o dva roky lepsie" ako my, ale take jednoduche to nebude. Vymena oleja v aute ? 200 frankov chlapci. Veternik nie v centre meste ? 12 frankov. MESACNY NAJOM ZA BYT ? Pomaly 2.000 frankov.

Cize ked sa tieto teoreticke cisla prenesu do reality, Chvajciarom trva DLHSIE AKO NAM nez zaplatia hypoteku za rovnaky byt. Cim viac do centra ides, tym vacsie su noznice - u nas stoji namakany 3izb. byt v centre Bratislavy len 1.5x az 2x ako mimo (nehovor mi ze predas 3izb. 68m2 v centre za viac ako 240.000 eur, to je pitchovina), v Chvajciarsku sa tieto cisla zvysuju MINIMALNE 2x az 5x, cize byt co stoji mimo centra 600.000 frankov vie uplne kludne v centre stat 1.5 az 2 mega frankov.

Nehovorim ze Chvajciari sa maju celkovo horsie ako sa mame my, neposudzujem pritomnost Slovnaftu a podobnych kajnsmetke na zivotne prostredie, hovorim ze ani oni to nemaju s byvanim jednoduche. U nas je normalne kupovat byty, u nich je normalne PRENAJIMAT si byty PRETOZE NA NE NEMAJU A PRETOZE JE TO OBROVSKY ZAVAZOK. Fakt.

Aj ked behas po uliciach, nie je zrovna kazde druhe auto LaFerarry a kazde tretie Vejron. Nie je. Ani nahodou. Vozovy park uplne rovnaky ako u nas. Samozrejme su tam drahe masiny, taky ten slovensky vnímač uspechu a'la Porše, semtam nejake Bentlí, ALE vobec nie je situcia taka ze vsetci tam maju prinajhorsom 2014ku Pórš 911.

Nie je.

Bol si niekedy v Australii ? Tam su tak prehriate nehnutelnosti ze realitna bublina v amerike bola bublinôčka, maly prdak co moja ryba vyprdi na hladinu. Som velmi zvedavy kedy to tam praskne, ale ver tomu ze to bude neskutocny rachot. Nastastie na australske zlatky nie je naviazana ziadna ropa ani cely svet, takze to s nami v tejto casti prilis nezamava, mozno percento, mozno dve, urcite nie v takom rozsahu ako dolar v 2008.




>> obzvlast dnes, ked na 150m2 dom bude uvalena minimalne 1500 az 5250 eurova dan za rozvoj, a podobne chujoviny v minulosti nemohli byt..

k tomuto mi nieco napis please, ja som uplne mimo. Idem vyhmatat cez google.