Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

V tejto sekcii môžete debatovať skoro o všetkom ...
Používateľov profilový obrázok
molnart
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 6993
Dátum registrácie: Ut 19. Jún, 2012, 23:03
Bydlisko: Bratislava/Samorin

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa molnart »

tak ja tiez neustale uvazujem ci sa mam pridat k tym ovciam co si beru hypoteky za 1,5% na 30 rokov, ale pockat kym sa trh skonsoliduje ti co nebudu vladat platit hypoteky budu predavat pod cenu.. ale zatial tomu nic nenasvedcuje. v bratislave nemas volne byty, novostavby su vypredane skoro predtym ako sa polozi zakladny kamen a to nekupuju len ludia 100% na hypoteku. ja co mam vyhliadnuty pozemok tak je uz 3 mesiace blokovany lebo su tam nejake nedoriesene formalnosti na katastri, nikdy na webe nebol a uz ma niekolko zaujemcov ktori to chcu vyplatit v hotovosti bez hypo, takze majitel si moze dovolit bavit sa len s tymi ktori mu tie prachy hned prevedu a neriesia banku...
Spoiler: ukázať
PC: CPU: Intel Core i5 12600K with Silentium Fortis 5 ARGB MB: MSI Tomahawk Z690 DDR4 RAM: 2x 16GB G.Skill Ripjaws V 4400-19 DDR4 GPU: GigaByte Eagle GeForce RTX 3060 Ti OC HDD: Samsung 970 1GB GB PSU: Corsair RMx (2018) 650W Case: Fractal Meshify 2 Compact Monitor: Philips 272B7QPJEB OS: Win 11 64-bit
Notebook: HP EliteBook 840 G6 Core i5 8265U, 16 GB RAM, 512 GB SSD
Server: HP Microserver Gen8 Xeon E3-1265Lv2, 16GB ECC DDR3 OS: PVE + OMV + OPNsense
Phone: Samsung Galaxy A52s
Tablet: iPad Pro 11 (2018)
Používateľov profilový obrázok
killswitch
VIP
VIP
Príspevky: 4594
Dátum registrácie: Pi 21. Jan, 2005, 20:00
Bydlisko: BA-Okolie

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa killswitch »

no ono je niekedy rychlejsie riesit cez banku. ak kupujes sam, tak prachy idu niekde na vinkulacny ucet a uvolnia sa az budes zapisany na katastri ako vlastnik, co moze trvat niekedy aj 30 dni+. banka uvolnuje peniaze uz na zaklade navrhu na vklad (casto si ho robi sama), takze takmer okamzite, pokial mas vsetko splnene ;)

ak chce niekto prachy len tak prevodom na svoj ucet, tak ruky prec okamzite.
Používateľov profilový obrázok
lacika
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 4278
Dátum registrácie: Pi 11. Jan, 2008, 14:00
Bydlisko: KE

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa lacika »

niekedy je problem aj ked sa rodicia vyseru na sporenie pre decka.
Nehovorim, ze ti maju nasetrit na byt, ale kebyze to setrienie zvladne 5-10% bytu (nie blavackeho) tak sa ti hned dycha lepsie.

Hlavne, ze mas 3 generacny barak v hornel dolnej, lebo kazdy dufal, ze vsetky deti ostanu doma dojit kravy a hrabat seno :D
quicky
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 9824
Dátum registrácie: Št 12. Máj, 2005, 20:00
Bydlisko: Nitra

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa quicky »

vidis napr ruky prec moze dat aj predavajuci lebo vinkulacny ucet je nanic, ziadna ochrana predavajuceho,atd, ale to si isto vedel..je to vzdy vecou dohody akym sposobom sa peniaze vyplacaju, ci a aky sposob zabezpecenia tam je a podobne... vzdy treba prevod, zabezpecenie,vyplacanie riesit individualne na konretnu nehnutelnost a osobu predavajuceho/kupujuceho.
Používateľov profilový obrázok
Leon
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 7115
Dátum registrácie: St 05. Dec, 2007, 08:00
Bydlisko: Košice

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa Leon »

lacika napísal:ze vsetky deti ostanu doma dojit kravy a hrabat seno :D
:laugh: :laugh: :laugh:

.. kebyže len 50 eur by sa dieťatu odkladalo kým skončí výšku (v 25 rokoch) tak ma na nejakom termiňaku 23 tisic cca. A už hneď sa lepšie žije.
.
maniak
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 1950
Dátum registrácie: So 31. Jan, 2009, 00:41
Bydlisko: Kittsee, Rakusko

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa maniak »

Leon: a inflaciu, cenove a platove urovne si kde nechal? 50 eur pred tymi 25 rokmi by maloktory rodic bol schopny odkladat (este aj dnes zije vacsina ludi z mesiaca na mesiac). Okrem toho, uz aj 3% inflacia ti za 25 rokov celkom slusne znehodnoti vklady. Tym nevravim, ze sa nema setrit, ale setrit na beznom ucte nema moc zmysel (vratane terminaku).
FVE 12.45 kWp V/Z
Používateľov profilový obrázok
Leon
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 7115
Dátum registrácie: St 05. Dec, 2007, 08:00
Bydlisko: Košice

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa Leon »

Ja som myslel skor od teraz a nie pred 25 rokmi :D,... keď ľudia vidia ako smerujú ceny bytov. A k tomu terminaku,... 99 percent ľudi ani nevie že kde šetriť.
.
Používateľov profilový obrázok
mirjak
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 2252
Dátum registrácie: Št 16. Nov, 2006, 02:00
Bydlisko: Banska Bystrica

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa mirjak »

napr. ja setrim na beznom ucte... investujem inde
k bytom: ja som platil za pozemok cash v obalke na katastri :)
quicky
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 9824
Dátum registrácie: Št 12. Máj, 2005, 20:00
Bydlisko: Nitra

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa quicky »

hej podla toho kedy si kupoval este mozno nebolo obmedzenie platieb v hotovosti ,alebo sa bavime pri 15K medzi fyz/ 5k pri FO/PO...
Používateľov profilový obrázok
Leon
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 7115
Dátum registrácie: St 05. Dec, 2007, 08:00
Bydlisko: Košice

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa Leon »

obmedzenie platieb v hotovosti ?
.
quicky
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 9824
Dátum registrácie: Št 12. Máj, 2005, 20:00
Bydlisko: Nitra

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa quicky »

si este nepocul o takom niecom ? :)

Od 1.1.2013 nadobudol účinnosť zákon č. 394/2012 Z. z. o obmedzení platieb v hotovosti [nové okno], ktorý zakazuje vykonávať platby v hotovosti prevyšujúce sumu 15 000 eur, ak sa jedná o platby medzi fyzickými osobami – nepodnikateľmi.

Ak je odovzdávajúcim alebo preberajúcim platby fyzická osoba vykonávajúca podnikateľskú alebo inú samostatnú zárobkovú činnosť alebo právnická osoba, platba v hotovosti nesmie presiahnuť sumu 5 000 eur.

prestudovat zakon, strucne zhrnutie napr:
https://www.financnasprava.sk/sk/podnik ... -hotovosti
Používateľov profilový obrázok
mirjak
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 2252
Dátum registrácie: Št 16. Nov, 2006, 02:00
Bydlisko: Banska Bystrica

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa mirjak »

uz asi OT: teraz pozeram, ze je tam jedna z výnimiek:
"v čase krízovej situácie, vojny, vojnového stavu, výnimočného stavu, núdzového stavu a mimoriadne situácie"

Quicky sa mozno vie vyjadrit: ten vynimocny stav musi byt v krajine, kde sa nachadza nehnutelnost, alebo v krajine, kde dojde k odovzdaniu hotovosti? Lebo takto laicky by som mohol za byt v Petrzalke skasnut cash na dovolenke v Nice.
Pripadne v Devine teraz mozu kesovat v lubovolnej sume napr. predaj nehnutelnosti? :D http://bratislava.sme.sk/c/20218299/v-d ... uacia.html
mp3turbo
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 12259
Dátum registrácie: St 27. Apr, 2011, 11:16
Bydlisko: ta Blava, ňe ?

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa mp3turbo »

co sa stane ked sa henten zakon porusi ? Automaticky ma zavru bucat k vrahom v Leopoldove ? Vyfasujem pokutu vo vyske XY % ?

co sa stane ak namiesto platby 30.000eur za hrubu stavbu zaplatim 4.990eur za deku, 4.990eur za podporny mur, 4.990eur za tojejednoco, atd atd dohromady 30k ?
Som matematik... Vzrusuju ma cisla, napriklad 8300 na otackomeri alebo 2,15 baru z kompresora a este aj 1-12-5-8-3-10-6-7-2-11-4-9.
Používateľov profilový obrázok
Leon
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 7115
Dátum registrácie: St 05. Dec, 2007, 08:00
Bydlisko: Košice

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa Leon »

turbo ty uz to mas vymyslene jak pozeram :laugh: :laugh: :laugh:
.
Používateľov profilový obrázok
lacika
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 4278
Dátum registrácie: Pi 11. Jan, 2008, 14:00
Bydlisko: KE

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa lacika »

z turba by bol politik ako vino.. aj pasternakovu haciendu za 10 mega by vyplatil v 4.999.- splatkach :D

Návrat na "Debata o všetkom"