Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

[LordKJ]

tak hadam zavisi od pozicie

[Chris]

jeden amater nakupil pred rokom akcie amd za 20k eur, teraz tam ma 60k eur a drzi. Ak s vydanim novych cpu bude fiasko voci intelu, tak bude boliet...

http://ako-investovat.sk/diskusia/viewt ... 18&start=0

[CageJ]

tak hadam zavisi od pozicie

Nee,
Známy robil kontraktora, dali mu na vyber normálny zamestnanec a plat 600€ dole alebo zbohom. Vybral druhu možnost.

[drastyk]

Inak este k tym platom, by ma zaujimalo kde v akych firmach, (mam na mysli take vacsie korporacie At&t, amazon, hp, ibm, orange ) sa kolko zaraba.

Nezaujima ma priemer. Kde by som take info nasiel ? Nespravime nejaky anonymny google sheet ? Rozmyslal nad zmenou, a nebudeme si klamat, peniaze su jednym s dolezitych faktotov pri rozhodovani...

[lacika]

tak nejaku malu vzorku mas na platy.sk
sice to nie je viazane na firmu, ale na pozicie, senioritu a pod.

[mp3turbo]

k skutocnym cislam sa ajtak nedostanes, nema to valny vyznam. Aj ti ktori prispeju mozu napisat hausnumera.

jednu vec ale neotrtkas : http://openiazoch.zoznam.sk/kalkulacky/zarobok
z oficialnych statistik SocPoistovne. Jasne, ked zamestnavatel klame a nieco vyplaca na ruku zamestnancom tak su tie cisla skreslene ; taketo aktivity sa ale tykaju vo vacsej miere len tie spodne prijmove sfery ktore ta nezaujimaju. A velke / IT firmy ktore sme vymenovali taketo veci nerobia.

Takze ked tam bacnes 4000 eur v hrubom, tak uvidis kolko ZAMESTNANCOV (nie podnikatelov) ma oficialne vacsi plat nez toto cislo.

[Jednoduska]

Drastyk:

Ja som za, je to anonymne clovek nema dovod klamat a chvalit sa. len sa tazko porovnava kedze musis z anonymnej odpovede porozumiet naplni prace daneho jednotlivca, z tohto pohladu ma nenapada ako to osetrit. Napis PM ked tak nech to tu nespinime.

ku teme, ozaj sa teraz lame chleba s hypo a cena bytov sice nie je na maxime (moj odhah 1-2 roky este stupanie cien mierne, max) a potom sa uvidi, nejaka krizicka pride uz

EDIT:
stale mi v hlave kruti dohad nad tym ze ludom pokoncia statne prispevky po 5. rokoch a jednoducho to nedaju, budu tie kutice predavat. moderny hypo trend je tu druhy/treti rok tak preto aj ten odhad. dovtedy ked boh da nieco nasporim (pochop splatim aspon jeden uver )

[stefan222]

k tom podnajmu, ano pisal som uz ze by prenajimame vyse 25rokov a co za expertov smegam mali, gayka, tri baby, lekara, itckarov a najvic ma odrbal kamos, uz nesme kamosi. a k najmu:ja kupim 1izb byt na hypo.prenajimam som cca 100€ v pluse. aj keby na nule som. tak za 25rokov na nule mam zrazu byt splateny a teraz nevezmem hypo. som na tej iste nule a po 25rokoch byt nemam. mame viacero nehnutelnosti a budem sa opakovat. kup v ke a prenajimat. samozrejme tri faktory:lokalita, orientacia,cena. a samozrejme ferovost.

edit. nam po 5 rokoch stupla spltatka a 25€ mesacne.btw

[Jednoduska]

to si nemal sikovnu hypo velmi

Ja s tebou suhlasim ale ber v uvahu cloveka ktory este NEMA vlastne byvanie. a teda chce poriadny byt, 3 ibz v BA teda 130 000 vyssie (hej viem da sa lacnejsie....)

Teraz neriesime ci sa oplati kupit maly byt vhodny na prenajom (sam taky mam idem z neho dalej zanedlho a pojde do prenajmu, bude v pluse ako NIC), on chce nieco pre seba, takze uplne ina debata.

kedze za posledne 2 roky prisiel o 20k len tak je celkom rozumne uvazovat nad inou formou zhodnotenia ako nehnutelnost.

Na druhu stranu, preco nie zlata stredna cesta? Ja tiez nemam situaciu ktora by ma tlacila prec ale ekd vyskoci pekny dom popripade byt tak ho idem pozriet, ak z neho dostanem pocit ze tam chcem zostarnut beriem, ak nie nic ma netlaci Chod do toho takto aj ty, ved je iba vyhoda z emas dobry podnajom a netlaci ta cas, ako bolo povedane byty pojdu asi hore ale uz nie takto rychlo, ak nic nenajdes mozno stihnu padnut a tvojich 20K usetrenych nebude 15% z ceny bytu ale 30%.

Najdes najlepsi byt sveta - win.
Nenajdes - win.

easy life. mozme lock?

EDIT:
A oboje sa da aj spojit, u mna byva kamarat aj ked do svadby sme sa dohodli ze pojde prec no ta izba mi nechybala a 200 eur mesacne potesilo. win win. Kup trojku a jednou izbou si splatis naklady na byt.

[molnart]

k akciam: nakupit individualne akcie chce hodne velku afinitu k riziku a stastie. do akcii sa investuje tak ze nakupis balik celeho akcioveho trhu, nakupujes pravidelne napr. 150 eur kazdy mesiac a si tak chraneny voci kratkodobim vykyvom. samozrejme da sa spekulovat ze amd vyda zen a bude to pecka tak akcie narastu ale moze to skoncit aj opacne, celozivotne uspory by som na to rozhodne nedaval. druha vec je ze aby si nemusel platit dane musis akcie drzat viac ako 12 mesiacov, co sance na spekulaciu (a potencialny zisk z toho) vyrazne skresava.

k platom: tie porovnania na nete su o hovne, aspon pre nas. co si budeme klamat, sme tu vacsinou mladi ludia, vysokoskolsky vzdelani, ovladame jazyky, vacsina ma blizko k IT kde sa vseobecne plati nadpriemerne. smutne je ze aj ked z tych porovnani vyjde ze sme vlastne to povestne 1% stale nemozeme vyskakovat. hlavne ti ktori zarabaju naozaj zaujimave prachy ich nemaju ako zamestnanci, ze jo. inac som za aby sme si spravili nejaky interny prieskum, bolo by fajn keby to na fore bola nejaka skryta sekcia pre senior memberov, nieco ako bazar, nech sem potom nechodi sliedit cely slovensky net.

[quicky]

fakt neviem, nikto na svete ma nepresvedci,ze splacat najom je vyhodnejsie ako splacat "do svojho" ... myslim,ze uplne zbytocna debata

tie akcie su sice fajn ale to by clovek musel mat aspon 500t eur cashovicu aby z toho "vyzil" alebo vestecku gulu a mensi balik.

[Diablo1st]

quicky: neviem či sa to dá takto generalizovať. Podľa mňa je tam dôležitý časový horizont. Keď plánuješ byť niekde 2-3 roky tak pochybujem, že by sa oplatilo ísť do kúpy.
Ale tak veľmi dôležité sú aj podmienky nájmu. Poznám takých čo bývajú len za cenu energii, takže im sa asi moc kúpa neoplatí

[quicky]

okej ale ked niekto rozprava o kupe ... tak predpokladajme,ze je asi stabilizovany (rozumej pozera na to z dlhodobeho hladiska, tj robota zazemie atd)...

ak idem na sluzobku na rok, je jasne,ze tam byt dom kupovat nebudem koli tomu... ak viem,ze z vychodu pridem do blavy tak na 90% tam zostanem (resp. planujem zostat) v tom pripade je jasna volba kupa svojej nehnutelnosti. ako bolo vyssie povedane, aj keby najom a kupa boli 1:1 vo vztahu k nakladom, tak predsalen mi nieco "moje" zostane (ci to uz ratame,ze detom atd)...

ako kazdeho to je osobna vec samozrejme,ale fakt nevidim jeden jediny argument preco by som platil cudziemu,pokial viem,ze v danom meste proste budem posobit zrejme "do konca" zivota.

[LordKJ]

ja dam inu otazku, ako je to s vyplatenim hypoteky/predajom bytu?

napr. zoberiem si 120k hypo na byt, povedzme 5 rokov platim a potom sa rozhodnem ist napr. do ineho mesta, ako velmi zlozity je taky proces? (neratajme hladanie kupcu, ale tie veci okolo)

[molnart]

zlozite je to kde budes byvat kym si kupis novy byt. inac je to ok, kupujci tvojhu bytu namiesto teba vyplati banku za nesplatenu cast hypoteky a nasledne banka uvolni tarchu.