faugustin:
""idem radsej platit 500 euro najom lebo sa bojim, ze co ak nebudem schopny splacat 500 euro hypoteku".
"
to ale nikto nevravi.. prave naopak, hypoteku si treba nastavit tak /alebo vydavky na byvanie/, aby clovek nemal pocit, ze sa niecoho boji. ak pride o pracu, mal by mat na ucte peniaze na aspon 5-6 mesiacov prezitie bez problemov. Ano, rozdrbe peniaze co mal odlozene na Tahiti
(alebo do Splitu), ale moze si kludne hladat pracu, nemusi zobrat prvu ponuku co pride /aj ked, kto nevezme prvu ponuku pri dnesnom lahkom zhanani prace../. Proste, ak pride o pracu, nemusi bezat do banky, a riesit odklady splatok, ale vie si par mesiacov zaplatit ci uz hypo, alebo prenajom.
Podla mna, tie strany dozadu su zbytocne napisane
Totiz, samotna kupa bytu bude vzdy nieco viac, ako prenajom. A podla mna, kazdy rozumne zmyslajuci jedinec, ked na tu hypoteku ma, a banka je schopna mu ju schvalit, tak si byt kupi, ako by zil v podnajme.
A ti/ten, co na hypoteku nema, tak proste nema inu moznost, len byt v podnajme. Kym nebude mat taku situaciu /doba neurcita, lepsi plat/, aby mohol mat vlastne byvanie.
A strelit sumu 500eur, a povedat, ze fuu, radsej budem v podnajme, ako brat hypo, sak co ked nebudem robit - je blbost. Ked clovek takto premysla, nemoze si brat ani podnajom za 500e, ale ked uvazuje vobec o tom, ze 500e je vela, tak musi ist dole s narokmi, a byvat za 300e. Proste, to mi pride take, ze sak prenajimatelovi mozem fakat, ten nieje banka, a max. ma vyhodi. Banka je ale horsia, takze radsej podnajom.
Clovek musi vediet kde ma limity, a podla mna, hypoteka - mesacna splatka by nemala byt vyssia ako 35% mesacneho platu toho z dvojice, co zaraba viac. Takze, ak zarabam 800eur, strop by mal byt 280€. Kto splaca viac, riskuje. Ale samozrejme, ked ma niekto bokovky, vie ze k tym 800e mu za rok pribnudne aj par tisic eur inak, tak to je ina situacia. Ale ked niekto moze ratat so svojimi 800eckami, a zena ma dajme tomu 600eciek, ak je mesacna splatka 400eur, to je podla mna suma hraniciaca s idiotizmom. Jeden pride o prace, nahodou bude kriza, nenajde pracu, a ako prezije rodina s 200eurami??? Stat a podpora z jeho strany je nulova. Clovek nakoniec bude donuteny predat byt, vzdat sa hypo, a prestahovat sa do garzonky. Ani banka neda rocny odklad zadarmo, a ludi to vyjde velmi draho. A prave preto, by si ludia mali velmi dobre premysliet, aku sumu su nieze schopny splacat (sak ano, dvaja ked maju 1400e dokazu splacat aj 900EUR MESACNE, ale na ine veci mozu zabudnut),
ale aku sumu su schopni splacat tak, aby si doklazali tvorit slusnu rezervu /nemyslim tym odkladat si 50e mesacne../.
A k tomu byvaniu v UK - mam vela ludi, co tam boli, alebo su. Aj v Irsku. Vacsina sa pri byvani totalne uskromnuje. Co to znamena? Byvanie v share bytoch. Lenze tam o sume za mesiac vo vyske 1000libier sa sniva, tam sa da v pohode byvat za 150-200libier, za 300libier ma clovek uz samostatnu vacsiu nepriechodnu izbu, viac kupelni a pod. Ked tam niekto byva a plati 1100libier za mesacny prenajom, tak sa asi neplanuje vratit domov, lebo si zo zarobenych penazi odlozi velke ho.
Ti co sa planuju vratit domov si tam dokazu nasetrit, ale nesmu sa kazdy tyzden ozierat, chodit do barov, pit, chlastat a pod. Moja znama si tam za rok /sice uz davnejsie/ nasetrila cez milion korun. A to tahala nadcasy po 12stkach, spala par hodin, ale prisla domov fakt s peniazmi. Lenze, vacsina slovakov tam ide zapijat neuspech v zivote, rozdrbavaju peniaze co zarobia, a ked sa vratia, nemaju ani na auto. Preco neuspech? lebo povedzme si pravdu, drviva vacsina sa na SR nedokazala ujat, a po tom, co si nenasli pracu odisli do UK. Ale neskoncili skoly, kedze v UK je im to ukradnute. Za pas a do McDonaldu vezmu aj takeho, co nevie 5*5. Samozrejme, nie vsetci, ale vo vacsine pripadov to tak je.
