refinancovanie hypoteky

[geroswen]

Zdravim,

najde sa tu niekto, kto ma prehlad v refinancovani hypoteky a bol by ochotny podelit sa o nazor na tuto ponuku, ktoru som dostal od financneho poradcu? https://goo.gl/photos/cCNND21vnumgFyqd9

Je mi jasne, ze to nerobi zadarmo a od banky dostane nejake dolare za to, ze im prinesie noveho klienta. Zaujimalo by ma teda, ci je takato uspora realna.

Hore na obrazku su udaje k mojej aktualnej hypo v TB + pokuta za predcasne splatenie. Dole su dve alternativy v neznamej banke. Jedna s nizsou splatkou a druha s kratsou dobou splacania.

Vdaka za rady

[jergus]

mam jedinu otazku, kto ti ako garantuje/garantoval a na ako dlho urokovu sadzbu?

[Leon]

Čiže chceš vedieť, či to čo Ti núka je pravdivé?

... inak od prvého marca sa menil zákon o hypotékach. A presne tá zmena je dôvod toho, že sú tam takéto úspory. Čiže je to reálne. Bavil som sa s kamošmi finančníkmi, ktorý to už robia 10 rokov a vraveli, že pred zmenou bol problém spraviť 2 hypotéky do roka a teraz refinancujú 5-6 hypoték za mesiac Ak ti to takto vypočítal, tak to tak bude. Odrbať by Ťa neodrbal. Neboj sa on chce províziu takže v nejakej banke to refinancované bude.

[yesper]

Refinancovanie som riesil cca pred mesiacom, vtedy som mal urok 2,49% (VUB) a zostavalo cca 1rok a 10m fix. Od Primy som dostal ponuku 1,5% bez ziadnych dalsich skrytych poplatkov, poisteni, etc. S tymto som zbehol do VUB, ze odchadam ak mi nezmenia urok. Riaditel pobocky mi ponukol 1,69% s tym, ze sa v zmluve zmeni len urok a fix ostane povodny. Tato ponuka mi prisla vyhodnejsia, kedze poplatok bol 150e (namiesto 1% ktore by trebalo pri refinancovani) a myslim, ze o rok a nieco budu stale nizsie uroky ako by boli po troch rokoch noveho fixu.

takze skus zbehnut do sucasnej banky a pytaj si nizsi urok;)

[geroswen]

jj, chcem vediet, ci to nie je iba nejaka polopravda

Ked som si bral povodnu hypo, tak som nemal na vyber, lebo som chcel 100% ceny nehnutelnosti a navyse islo o nebytovy priestor.

Tiez rozmyslam, ze to posuniem panicke v TB, nech mi da nejake lepsie podmienky.

[yesper]

100% som bral aj ja, ostava mi podobna suma ako u teba, len na byt;)

tatra mala tusim 1,7%, ked som ziadal o refinanc

[Leon]

jj, chcem vediet, ci to nie je iba nejaka polopravda

Tak to sa potom nemusíš báť. Teraz sa refinancujú hypotéky jak šialené presne kvôli tej zmene, zákona. Finančný sprostredkovatelia teraz majú raj a o 300 percent väčšie výplaty Tiež sa môžeš spýtať aj toho tvojeho koľko má províziu. Zo zákona Ti musí povedať

[geroswen]

Ok, tak super.

Uz som napisal hypotekarnej specialistke do TB, tak uvidime co ponukne. Potom dam vediet

Edit: Uz mi prisla z banky odpoved, ze sa mam na buduci tyzden zastavit na pobocne a zriesime to

[joelancer]

... Riaditel pobocky mi ponukol 1,69% s tym, ze sa v zmluve zmeni len urok a fix ostane povodny. Tato ponuka mi prisla vyhodnejsia, kedze poplatok bol 150e (namiesto 1% ktore by trebalo pri refinancovani) a myslim, ze o rok a nieco budu stale nizsie uroky ako by boli po troch rokoch noveho fixu.

...

to o tej VUB mozem potvrdit. Ostaval mi este 1 rok z 3r fixu, bez velkeho handrkovania ponukli znizenie z 2,69 na 1,69. podpis hned, bez schvalovania.

[faugusztin]

tatra mala tusim 1,7%, ked som ziadal o refinanc

Mne ju prave teraz znizili na 1.75%. Takze asi tak.

[geroswen]

Hmm, ak mi da TB 1.75%, tak to budem mat bez pokuty?

Ak by to bolo bez pokuty, tak by sa mi v TB znizila splatka cca zo 489 na 442 eur. Navyse budem moct v buducnosti stale odist do inej banky.

V banke s utorokom 1.5% by bola splatka cca 430 eur a pokuta za predcasne splatnie 1180 eur. Cize navratnost vyse 8 rokov.

Vidim to teda tak, ze ak ponukne TB nieco medzi 1.7 - 1.75%, tak zostanem u nich. Ako to vidite vy?

[faugusztin]

Mne to dala bez pokuty, bez poplatkov, s novou 3 rocnou fixaciou. Ale ja ti negarantujem, ze dostanes 1.75%. Len hovorim ze tolko dali mne.

[LordKJ]

TB rada meni z hypotek na hypotekarny uver

[faugusztin]

Ja som mal vzdy technicky spotrebny uver zabezpeceny nehnutelnostou, a predpokladam ze asi vacsina ludi co ma v TB hypoteku to ma presne takto. Je uz iba velmi malo naozajstnych hypotekarnych zmluv.

[LordKJ]

tak oni volali aj vsetkym co mali hypoteky a, ze im znizia sadzby ak povolia zmenu na uver

https://dennikn.sk/296787/tatra-banka-p ... u/?ref=mpm