Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

[molnart]

tak ja tiez neustale uvazujem ci sa mam pridat k tym ovciam co si beru hypoteky za 1,5% na 30 rokov, ale pockat kym sa trh skonsoliduje ti co nebudu vladat platit hypoteky budu predavat pod cenu.. ale zatial tomu nic nenasvedcuje. v bratislave nemas volne byty, novostavby su vypredane skoro predtym ako sa polozi zakladny kamen a to nekupuju len ludia 100% na hypoteku. ja co mam vyhliadnuty pozemok tak je uz 3 mesiace blokovany lebo su tam nejake nedoriesene formalnosti na katastri, nikdy na webe nebol a uz ma niekolko zaujemcov ktori to chcu vyplatit v hotovosti bez hypo, takze majitel si moze dovolit bavit sa len s tymi ktori mu tie prachy hned prevedu a neriesia banku...

[killswitch]

no ono je niekedy rychlejsie riesit cez banku. ak kupujes sam, tak prachy idu niekde na vinkulacny ucet a uvolnia sa az budes zapisany na katastri ako vlastnik, co moze trvat niekedy aj 30 dni+. banka uvolnuje peniaze uz na zaklade navrhu na vklad (casto si ho robi sama), takze takmer okamzite, pokial mas vsetko splnene

ak chce niekto prachy len tak prevodom na svoj ucet, tak ruky prec okamzite.

[lacika]

niekedy je problem aj ked sa rodicia vyseru na sporenie pre decka.
Nehovorim, ze ti maju nasetrit na byt, ale kebyze to setrienie zvladne 5-10% bytu (nie blavackeho) tak sa ti hned dycha lepsie.

Hlavne, ze mas 3 generacny barak v hornel dolnej, lebo kazdy dufal, ze vsetky deti ostanu doma dojit kravy a hrabat seno

[quicky]

vidis napr ruky prec moze dat aj predavajuci lebo vinkulacny ucet je nanic, ziadna ochrana predavajuceho,atd, ale to si isto vedel..je to vzdy vecou dohody akym sposobom sa peniaze vyplacaju, ci a aky sposob zabezpecenia tam je a podobne... vzdy treba prevod, zabezpecenie,vyplacanie riesit individualne na konretnu nehnutelnost a osobu predavajuceho/kupujuceho.

[Leon]

ze vsetky deti ostanu doma dojit kravy a hrabat seno

.. kebyže len 50 eur by sa dieťatu odkladalo kým skončí výšku (v 25 rokoch) tak ma na nejakom termiňaku 23 tisic cca. A už hneď sa lepšie žije.

[maniak]

Leon: a inflaciu, cenove a platove urovne si kde nechal? 50 eur pred tymi 25 rokmi by maloktory rodic bol schopny odkladat (este aj dnes zije vacsina ludi z mesiaca na mesiac). Okrem toho, uz aj 3% inflacia ti za 25 rokov celkom slusne znehodnoti vklady. Tym nevravim, ze sa nema setrit, ale setrit na beznom ucte nema moc zmysel (vratane terminaku).

[Leon]

Ja som myslel skor od teraz a nie pred 25 rokmi ,... keď ľudia vidia ako smerujú ceny bytov. A k tomu terminaku,... 99 percent ľudi ani nevie že kde šetriť.

[mirjak]

napr. ja setrim na beznom ucte... investujem inde
k bytom: ja som platil za pozemok cash v obalke na katastri

[quicky]

hej podla toho kedy si kupoval este mozno nebolo obmedzenie platieb v hotovosti ,alebo sa bavime pri 15K medzi fyz/ 5k pri FO/PO...

[Leon]

obmedzenie platieb v hotovosti ?

[quicky]

si este nepocul o takom niecom ?

Od 1.1.2013 nadobudol účinnosť zákon č. 394/2012 Z. z. o obmedzení platieb v hotovosti [nové okno], ktorý zakazuje vykonávať platby v hotovosti prevyšujúce sumu 15 000 eur, ak sa jedná o platby medzi fyzickými osobami – nepodnikateľmi.

Ak je odovzdávajúcim alebo preberajúcim platby fyzická osoba vykonávajúca podnikateľskú alebo inú samostatnú zárobkovú činnosť alebo právnická osoba, platba v hotovosti nesmie presiahnuť sumu 5 000 eur.

prestudovat zakon, strucne zhrnutie napr:
https://www.financnasprava.sk/sk/podnik ... -hotovosti

[mirjak]

uz asi OT: teraz pozeram, ze je tam jedna z výnimiek:
"v čase krízovej situácie, vojny, vojnového stavu, výnimočného stavu, núdzového stavu a mimoriadne situácie"

Quicky sa mozno vie vyjadrit: ten vynimocny stav musi byt v krajine, kde sa nachadza nehnutelnost, alebo v krajine, kde dojde k odovzdaniu hotovosti? Lebo takto laicky by som mohol za byt v Petrzalke skasnut cash na dovolenke v Nice.
Pripadne v Devine teraz mozu kesovat v lubovolnej sume napr. predaj nehnutelnosti? http://bratislava.sme.sk/c/20218299/v-d ... uacia.html

[mp3turbo]

co sa stane ked sa henten zakon porusi ? Automaticky ma zavru bucat k vrahom v Leopoldove ? Vyfasujem pokutu vo vyske XY % ?

co sa stane ak namiesto platby 30.000eur za hrubu stavbu zaplatim 4.990eur za deku, 4.990eur za podporny mur, 4.990eur za tojejednoco, atd atd dohromady 30k ?

[Leon]

turbo ty uz to mas vymyslene jak pozeram

[lacika]

z turba by bol politik ako vino.. aj pasternakovu haciendu za 10 mega by vyplatil v 4.999.- splatkach